离婚协议中关于三个孩子抚养、有房有车的内容，需结合法律要求与实际情况详细撰写，核心条款应包括子女抚养安排、财产分割方案及双方权利义务。以下是具体撰写要点与示例条款：

一、子女抚养条款撰写要点

1. 明确抚养权归属
   需写明三个孩子的直接抚养人（如“长子/女XXX、次子/女XXX由甲方抚养，三子/女XXX由乙方抚养”），或约定共同抚养模式（如“双方轮流抚养，每月交替一次”）。
   法律依据：《民法典》第1084条，离婚后子女抚养权归属以最有利于未成年子女为原则。

2. 细化抚养费支付

   • 金额与方式：明确抚养费总额（如“甲方每月支付三个孩子抚养费共计XXX元，直至年满18周岁”），或按子女数量分项约定（如“长子/女每月XXX元，次子/女XXX元，三子/女XXX元”）。
     
   • 支付时间：约定具体支付日（如“每月5日前汇入乙方指定账户”）。
     
   • 调整机制：可约定“随物价上涨或子女实际需求变化，双方每两年协商调整抚养费标准”。

3. 教育医疗决策权
   需明确重大事项（如择校、医疗方案）的决策流程（如“单次医疗费用超XXX元或教育选择私立学校，需双方书面同意”）。

二、财产分割条款撰写要点

1. 房产处理

   • 归属约定：明确房产归属（如“夫妻共有房产位于XXX，产权归甲方所有，甲方补偿乙方房屋折价款XXX元”）。
     
   • 贷款承担：若房产有贷款，需约定还款责任（如“剩余房贷由甲方继续偿还，与乙方无关”）。
     
   • 过户时间：约定产权变更期限（如“本协议生效后30日内，乙方配合甲方办理过户手续”）。

2. 车辆处理

   • 归属与补偿：明确车辆归属（如“车牌号为XXX的车辆归乙方所有，乙方补偿甲方车辆折价款XXX元”）。
     
   • 过户义务：约定过户时间与违约责任（如“乙方应于协议生效后15日内完成过户，逾期每日按折价款0.1%支付违约金”）。

三、协议示例条款（节选）

子女抚养部分

“双方婚生子女长子XXX（身份证号XXX）、次子XXX（身份证号XXX）由甲方直接抚养，三子XXX（身份证号XXX）由乙方直接抚养。乙方每月5日前支付长子、次子抚养费各XXX元，共计XXX元，至其年满18周岁。子女重大医疗支出（单次超XXX元）或教育选择（如私立学校）需双方协商一致。”

财产分割部分

“夫妻共有房产位于XXX（产权证号XXX），归甲方所有，甲方于本协议生效后10日内支付乙方房屋折价款XXX元。剩余房贷由甲方继续偿还，乙方应于收到折价款后5日内配合办理过户手续。车牌号为XXX的车辆归乙方所有，乙方于协议生效后3日内支付甲方车辆折价款XXX元。”

四、注意事项

1. 协议生效条件：需明确“本协议自双方办理离婚登记之日起生效”，避免未离婚前协议无效。
   
2. 违约责任：建议约定“任何一方未按约履行义务，应支付对方违约金XXX元，并赔偿实际损失”。
   
3. 公证与备案：涉及房产、车辆过户的条款，建议办理公证或向法院申请司法确认，增强执行力。

如有具体财产信息或抚养需求，可进一步提供细节，我将协助完善协议条款。