小区地下仓房收取物业费是否合法，需根据具体情况判断，主要依据为物业服务合同内容、房产证登记情况以及物业公司实际提供的服务范围。以下从不同角度为您详细分析：
一、一般情况下应收取物业费
物业服务范围内：
- 若小区的物业服务合同中明确将地下室仓房纳入服务范围，包括日常清洁、照明维护、通风设施管理、安全防范等，则业主需为地下室仓房缴纳物业费。因为物业公司提供了相应服务，业主享受了这些服务带来的便利和保障。
- 法律依据：根据《物业管理条例》第三十五条，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。若因未履行协议使业主权益受损，需负相应法律责任。同时，《中华人民共和国民法典》第九百四十二条也规定，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
公共属性：
- 地下室仓房通常属于小区公共区域的一部分，物业公司对整个小区的公共区域负有管理责任。即使仓房由业主个人使用，但与其相关的建筑结构、外墙、屋顶等基础设施的维护保养及公共安全保障等服务，均需物业公司投入成本进行管理，因此收取物业费是合理的。
房产证登记：
- 如果地下室仓房在房产证上有明确登记，且物业服务合同中有相关约定，则物业公司有权按约定收取服务费。
二、特殊情况下可不收取或减免物业费
未提供服务：
- 若物业服务合同未涉及地下室仓房的服务内容，且物业公司实际上也未对地下室仓房进行任何管理和服务，如未进行清扫、安保巡逻等，则业主有理由不支付这部分物业费。
特殊约定：
- 购房合同或与物业公司签订的协议中如有明确规定，地下室仓房不收取物业费，或在特定条件下（如仓房面积过小、长期闲置等）可减免物业费，则应按照约定执行。
单独定价：
- 考虑到地下室的特殊性，物业公司可能会单独为地下室仓房制定物业服务费标准。这种情况下，业主需根据物业服务合同中的具体规定来缴纳费用。若合同中有明确规定且业主同意，则按此标准执行；若业主认为标准不合理，可与物业公司协商调整或通过法律途径解决。
三、争议解决途径
- 沟通协商：如业主对地下室仓房物业费的收取存在疑问或争议，建议首先与物业公司进行沟通，要求其说明收费依据。
- 查看合同：若协商不成，业主可仔细审查物业服务合同、购房合同等相关条款，确认是否存在关于地下室仓房物业费的特殊约定。
- 投诉咨询：业主还可向当地的房地产管理部门、消费者协会等进行咨询或投诉，寻求专业意见和帮助。
- 法律途径：必要时，业主也可通过法律途径来维护自身合法权益，如提起民事诉讼等。
总结与建议：
- 业主在缴纳物业费前，应仔细审查相关合同和协议，确保自己的权益不受损害。
- 若对物业费的收取存在疑问或争议，建议首先与物业公司进行沟通协商，寻求合理解决方案。
- 若协商无果，可寻求专业机构或法律途径的帮助，以维护自身合法权益。
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