核心前提：甲方为宅基地出租方，乙方为承租方，乙方拟在宅基地上建设附着物，甲方希望在合同中约定“随时收回”条款。需明确此类条款的法律效力及合同设计要点。

结论前置

1. “随时收回”条款可能因违反公平原则或法定程序而无效，建议通过约定解除权触发条件和补偿机制实现风险控制。
   
2. 合同需重点明确宅基地用途限制、建设物归属、收回条件及程序、违约责任四项核心内容。

具体分析

一、“随时收回”条款的法律风险

根据《民法典》第143条，民事法律行为需具备“不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗”等条件。若合同约定“甲方可随时无条件收回宅基地”，可能因以下原因被认定无效：

1. 显失公平：乙方投入建设成本后，甲方单方解除合同且不补偿，损害乙方利益；
   
2. 违反宅基地管理规定：宅基地使用权流转受《土地管理法》限制，擅自改变用途或非法转让可能引发行政处罚；
   
3. 程序瑕疵：收回宅基地需符合法定程序（如提前通知、协商补偿），否则可能构成违约。

二、合同设计要点

建议通过以下条款平衡双方权利义务：

1. 明确宅基地用途

   • 约定乙方仅可在宅基地上建设临时性、可拆除设施（如活动板房、简易棚），或明确建设物需经甲方书面同意；
     
   • 禁止建设永久性建筑（如砖混结构房屋），避免违反宅基地“一户一宅”原则。
     

2. 约定解除权触发条件

   • 甲方解除权：列举乙方违约情形（如未按约定用途使用、逾期支付租金、擅自转租），甲方可提前XX日书面通知解除合同；
     
   • 乙方解除权：约定甲方未履行协助义务（如提供水电接入）时，乙方可解除合同并要求赔偿。
     

3. 建设物归属与补偿

   • 若建设物为乙方投资，约定合同终止时：
     
     • 甲方选择收回宅基地的，需按建设物残值补偿乙方；
       
     • 乙方选择拆除的，需恢复宅基地原状。
       

4. 违约责任

   • 约定甲方无故提前收回的，需支付乙方建设成本XX%的违约金；
     
   • 乙方未按约定建设的，甲方有权要求拆除并索赔损失。

示例条款（供参考）

第X条 宅基地使用与建设

1. 乙方仅可在宅基地上建设临时性设施（详见附件《建设方案》），未经甲方书面同意不得建设永久性建筑；
   
2. 合同终止后，乙方应在XX日内拆除建设物并恢复原状，逾期未拆除的，甲方有权处置，所得款项抵扣拆除费用。
   

第X条 合同解除

1. 甲方因国家征收、政策调整等不可抗力需收回宅基地的，应提前XX日通知乙方，并按建设物评估价值补偿；
   
2. 乙方逾期支付租金超XX日的，甲方有权单方解除合同并要求赔偿。
   

第X条 违约责任
任何一方违反本合同约定，需向对方支付租金总额XX%的违约金，并赔偿实际损失。

注意事项

1. 宅基地流转需符合当地政策（如是否允许非本集体经济组织成员承租），建议提前咨询自然资源部门；
   
2. 合同需经村委会备案（如地方有要求），避免后续权属争议；
   
3. 涉及建设物评估的，建议约定由双方共同委托第三方机构进行。

如有进一步条款设计需求或具体案例细节，可直接向我提问。