针对您提出的问题，即中介故意不告知卖房所需证件导致证件缺失并违约的情况，以下是我的详细分析和建议：

1. 中介的责任与义务：

   • 中介作为专业的房产交易服务机构，有义务向买卖双方提供准确、全面的交易信息，包括但不限于交易所需的证件、流程、税费等。
   • 如果中介故意隐瞒或未充分告知卖房所需的证件，导致卖方因证件缺失而违约，中介可能构成违约或欺诈，需要承担相应的法律责任。

2. 卖方的权利与救济途径：

   • 要求中介承担责任：卖方可以要求中介赔偿因证件缺失导致的损失，包括但不限于违约金、诉讼费、律师费等。如果中介拒绝承担责任，卖方可以通过法律途径追究其责任。
   • 与买方协商：在证件缺失的情况下，卖方应尽快与买方沟通，说明情况并寻求解决方案。如果买方同意延期交易或接受其他补偿方式，双方可以协商达成一致。
   • 解除合同并赔偿：如果因证件缺失导致合同无法继续履行，卖方可能需要承担违约责任，并向买方支付违约金。但在此情况下，卖方也有权要求中介承担相应的赔偿责任。

3. 法律后果与风险提示：

   • 违约责任：根据合同法的规定，如果卖方因证件缺失而违约，可能需要向买方支付违约金或赔偿损失。违约金的数额通常根据合同约定或实际损失来确定。
   • 诉讼风险：如果双方无法协商解决争议，买方可能会选择通过法律途径追究卖方的责任。在此情况下，卖方需要积极应对诉讼，并可能需要承担诉讼费、律师费等额外费用。
   • 信用记录受损：违约行为可能会对卖方的信用记录产生负面影响，影响其未来的房产交易或其他金融活动。

4. 建议与措施：

   • 保留证据：卖方应保留与中介沟通的记录、合同文本、证件缺失的证明等证据，以便在需要时证明中介的过错和自己的损失。
   • 及时咨询律师：在发生争议时，卖方应及时咨询专业律师，了解自己的权利和义务，并制定合适的应对策略。
   • 与中介协商解决：在可能的情况下，卖方可以尝试与中介协商解决争议，以避免不必要的法律纠纷和费用支出。

针对您的情况，我建议您首先与中介进行沟通，要求其承担相应的责任。如果中介拒绝承担责任或无法达成一致，您可以考虑通过法律途径追究其责任。同时，您也需要与买方进行沟通，说明情况并寻求解决方案。如果您需要进一步的法律帮助或咨询，请随时向我提问。