国资公司收购房子在符合法定条件和程序的情况下是合法的。以下从不同角度为您详细分析：

一、合法性基础

国资公司作为国有独资或控股的企业，其经营活动需遵循国家法律法规。在房屋收购领域，国资公司若依法进行，包括但不限于取得相关行政许可、遵循平等自愿等价有偿原则、给予被收购方合理补偿等，则其收购行为是合法的。

二、具体情形分析

1. 行政机关委托收购：

   • 在旧城改造等公共利益项目中，行政机关可能委托国资公司进行房屋收购。此时，国资公司作为收购方，需与被收购方在平等、自愿基础上协商签订房屋收购协议。
   • 此类收购行为具有现实合理性和可行性，且收购协议有别于行政征收行为，不能简单对照征收行为进行审查。但需注意，收购过程中应确保补偿安置公平合理，不低于当时当地同区位同类房屋市场评估价格。

2. 市场行为收购：

   • 国资公司也可能基于市场行为进行房屋收购，如投资、开发等。此时，收购行为需遵循《民法典》等相关法律法规，确保交易合法合规。
   • 双方应签订书面收购合同，明确权利义务关系，包括房屋状况、收购价格、支付方式、违约责任等条款。

三、合法性保障措施

1. 遵循法定程序：

   • 国资公司在收购房屋时，应确保程序合法，包括但不限于取得相关行政许可、进行房屋评估、签订收购合同等。
   • 评估机构应选定合法，评估流程应符合规定，确保评估结果客观公正。

2. 保障被收购方权益：

   • 国资公司应给予被收购方公平合理的补偿安置，确保不低于当时当地同区位同类房屋市场评估价格。
   • 收购过程中应尊重被收购方的意愿，不得采用胁迫、欺诈等手段迫使被收购方签订收购协议。

四、违法后果

若国资公司在收购房屋过程中违反法律法规，如未取得相关行政许可、未遵循平等自愿等价有偿原则、给予被收购方不合理补偿等，则可能面临行政处罚或民事责任。被收购方也有权依法维护自身权益，包括但不限于提起行政诉讼或民事诉讼。

建议：

• 若您作为被收购方，在面对国资公司收购房屋时，应仔细审查收购协议条款，确保自身权益得到保障。如有疑问或争议，可及时咨询专业律师。
• 若您作为国资公司或相关行政机关，在收购房屋过程中应严格遵守法律法规，确保程序合法、补偿合理。如有需要，也可咨询专业律师以规避法律风险。

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