结论前置：仅代理人签字通常不能直接获得产权证，产权证的办理需以产权人名义完成，代理人签字需满足法定条件并配合其他材料。以下分情况说明：

1. 若代理人有合法授权且手续完备

• 根据《民法典》第161-165条，代理人可在被代理人授权范围内代为签署拆迁协议，但产权证办理仍需以产权人名义申请。代理人签字仅代表产权人接受拆迁补偿方案，产权证需由产权人（或其继承人）持拆迁协议、身份证明、权属证明等材料向不动产登记中心申请。
• 关键点：代理人需持有经公证的授权委托书，明确授权范围包括“代为办理产权登记”。若授权不明或未公证，可能被要求产权人本人到场确认。

2. 若代理人无合法授权或超越权限

• 若代理人未经授权或超出授权范围签字（如未明确授权办理产权登记），拆迁协议可能被认定为效力待定或无效。此时，产权人需追认或重新签署协议，否则无法办理产权证。
• 风险点：实践中，部分拆迁方可能要求产权人出具书面声明，确认代理人签字效力。若产权人拒绝追认，拆迁方可能暂停补偿或要求重新协商。

3. 特殊情形：产权人已故或丧失行为能力

• 若产权人死亡，需由其继承人（法定继承人或遗嘱继承人）共同委托代理人办理拆迁及产权登记。此时，代理人需提供继承权公证书、死亡证明等材料。
• 若产权人丧失行为能力（如昏迷、精神障碍），需由其监护人代为办理，并提供监护关系证明（如法院指定监护人决定书）。

实务建议

1. 核查授权文件：确保代理人持有经公证的授权委托书，明确授权范围及期限。
2. 同步办理产权登记：拆迁协议签署后，及时以产权人名义提交产权证申请材料，避免因拖延导致手续复杂化。
3. 留存证据：保存拆迁协议原件、授权委托书、身份证明等材料，以备后续核查。

提示：产权证办理涉及物权变动，法律要求严格。若对代理人签字效力或产权登记流程有疑问，可直接向我咨询具体操作步骤及风险防范。