代理人签字本身不能直接获得产权证，产权证的取得需满足法定条件且与拆迁协议履行情况相关。以下从不同角度进行分析：

从代理行为角度

1. 代理签字的效力
   • 如果拆迁协议中明确约定代理人可以代表被拆迁人签字，并且该代理行为经过了合法的授权（如被拆迁人出具了书面授权委托书，明确授权代理人签署拆迁协议等相关事宜），那么代理人签字在法律上是有效的，拆迁协议对被拆迁人具有约束力。但这并不意味着代理人签字后就能直接获得产权证。
   • 例如，在一份拆迁协议中，被拆迁人因身体原因无法亲自签字，便委托其子女作为代理人签字。只要该委托手续合法合规，代理人签字后的拆迁协议是有效的，但这只是完成了拆迁协议签署这一环节，与产权证的取得并无直接因果关系。
2. 代理权限的限制
   • 代理人的权限通常是被限定在一定的范围内的。如果代理人超越代理权限签字，比如在没有获得被拆迁人授权的情况下，擅自以被拆迁人名义签署拆迁协议，那么该签字行为可能构成无权代理。在这种情况下，拆迁协议的效力处于待定状态，需要被拆迁人进行追认。如果被拆迁人不追认，拆迁协议对被拆迁人不发生效力，更不会因为这样的签字而获得产权证。
   • 假设代理人未经被拆迁人同意，私自与拆迁方签订拆迁协议并签字，被拆迁人发现后明确表示不认可该协议，那么此协议无法对被拆迁人产生约束力，也就无法依据此协议获得产权证。

从产权证取得条件角度

1. 履行拆迁协议义务
   • 获得产权证的前提是被拆迁人按照拆迁协议的约定履行了自己的义务。这可能包括按时腾退房屋、配合拆迁工作等。只有在被拆迁人完全履行了这些义务后，才具备获得产权证的基本条件。
   • 例如，拆迁协议约定被拆迁人需在签订协议后的一个月内腾空房屋并交付给拆迁方，被拆迁人按时完成了这一义务，同时拆迁方也按照协议进行了相应的补偿安置等工作，在这种情况下，被拆迁人才有可能根据协议的约定和相关法律法规的规定获得产权证。
2. 符合法律法规规定
   • 产权证的取得还需要符合国家相关的法律法规和政策要求。例如，房屋的产权必须清晰，不存在产权纠纷；房屋的建设必须符合规划、建设等法律法规的规定等。如果房屋存在违法建设等情况，即使拆迁协议已经签署且代理人签了字，也无法获得产权证。
   • 假如被拆迁的房屋是在没有取得建设工程规划许可证的情况下建设的，属于违法建筑，那么在拆迁后，被拆迁人无法依据拆迁协议获得合法的产权证。

关于拆迁协议中涉及代理人签字与产权证相关条款的撰写建议

1. 明确代理权限和签字效力
   • 在拆迁协议中，应明确写明代理人的姓名、身份证号码等基本信息，以及被拆迁人授予代理人的具体权限范围，例如“被拆迁人授权代理人代表其签署本拆迁协议，并办理与本协议相关的一切事宜”。同时，要明确代理人签字的效力，即“代理人在本协议上的签字视为被拆迁人本人的签字，对被拆迁人具有法律约束力”。
2. 约定产权证办理的相关条款
   • 详细约定产权证办理的主体、时间、条件等。例如，“拆迁方应在被拆迁人履行完毕本协议约定的全部义务后的[X]个工作日内，协助被拆迁人办理产权证相关手续；被拆迁人应积极配合拆迁方提供办理产权证所需的各项资料”。
   • 还可以约定如果因一方原因导致产权证无法按时办理的违约责任，如“若因拆迁方原因导致产权证无法在约定时间内办理完成，拆迁方应按照每日[X]元的标准向被拆迁人支付违约金”。

如果你在拆迁协议相关事宜上还有其他疑问，比如协议条款的合法性审查、代理手续的办理等，可以直接向我咨询。