针对您提出的“利用虚假资料办理住房贷款怎么处理”这一问题，我会从民事、行政和刑事三个层面为您详细解答。
民事层面
利用虚假资料办理住房贷款，首先构成的是违约与欺诈行为。对于购房者而言，如果发现售楼部或相关机构使用了虚假资料来办理贷款，购房者有权解除购房合同，并要求返还已支付的购房款及利息。同时，购房者还可以要求赔偿因虚假资料导致的损失。如果贷款合同因此被认定无效或可撤销，那么不利后果不应由购房者承担。
对于银行而言，如果因虚假资料导致贷款发放，且后续发现该资料不实，银行有权要求相关责任方（如售楼部）赔偿贷款本息的损失。
行政层面
在行政方面，房地产主管部门会对使用虚假资料办理贷款的行为进行查处。根据《城市房地产开发经营管理条例》等相关法规，主管部门可以责令相关机构限期改正，给予警告，并处以一定数额的罚款。如果情节严重，主管部门还可以吊销其相关资质证书。
刑事层面
如果利用虚假资料办理住房贷款的行为涉嫌犯罪，如贷款诈骗罪，那么相关责任人将受到刑事处罚。根据《刑法》的规定，诈骗银行或其他金融机构的贷款，数额较大的，将处五年以下有期徒刑或拘役，并处一定罚金。如果数额巨大或有其他特别严重情节的，处罚将更为严厉。
购房者应对建议
作为购房者，如果您发现售楼部或相关机构使用了虚假资料来办理贷款，您应该：
延伸风险提示
利用虚假资料办理住房贷款不仅可能导致贷款合同无效，购房者面临银行的追款和已支付购房款的损失，还可能影响购房者的个人征信，给未来的金融活动带来阻碍。此外，如果虚假贷款成功发放，后续若被发现，可能会引发一系列法律纠纷，购房者也可能被牵连其中。
综上所述，利用虚假资料办理住房贷款是严重的违法行为，涉及民事、行政和刑事多方面的法律责任。购房者应保持警惕，及时维护自己的合法权益。