若抵押房子贷款还了一部分后剩余无力偿还，您可以考虑以下几种处理方式：

1. 与贷款机构协商

   • 主动沟通：首先，建议您主动联系贷款机构，详细说明自己当前的经济状况和还款困难。
   • 申请展期或调整还款计划：尝试与贷款机构协商，看是否可以申请贷款展期，即延长还款期限，以减轻当前的还款压力。或者，协商调整还款计划，如变更还款方式（如从等额本息转为等额本金），以降低每月的还款金额。
   • 获取新还款方案：若贷款机构同意，它们会给出新的还款方案，这有助于您缓解当下的还款压力。

2. 自行出售房产还款

   • 寻找买家：若您确实无力继续偿还贷款，且担心房产被银行拍卖可能带来的损失，可以考虑自行寻找买家出售房产。
   • 偿还贷款并保留剩余资金：用售房所得款项偿还贷款后，剩余的资金将归您所有。这样，您可以避免房产被银行拍卖，且有可能获得比拍卖更好的价格。
   • 注意交易安全：在自行出售房产时，请确保交易的安全性和合法性，避免陷入诈骗或其他法律纠纷。

3. 接受银行拍卖房产

   • 银行拍卖程序：若您既无法与贷款机构协商，也无法自行出售房产，银行有权通过法律程序拍卖抵押的房产。
   • 拍卖所得用途：拍卖所得将用于偿还贷款本息及相关费用。若拍卖所得金额不足以偿还全部债务，您仍需承担剩余债务。
   • 可能的价格损失：需要注意的是，拍卖价格可能低于市场价格，因此您可能会遭受一定的经济损失。

4. 寻求亲友帮助或申请破产（特定情况）

   • 向亲友借款：在面临还款困难时，您可以考虑向亲朋好友借款来偿还贷款，以避免逾期对个人信用产生不良影响。之后，您可以再慢慢偿还亲友的借款。
   • 申请个人破产（特定情况）：在符合法定条件时，您还可以考虑申请个人破产。通过法律程序对债务进行清算和处理，但这会对您的个人信用产生严重且长期的负面影响。

若不采取措施，可能会面临以下后果：

• 信用受损：贷款逾期会产生高额罚息和违约金，同时贷款机构会将逾期记录上传至征信系统，使您的个人信用报告留下不良记录。这会影响您后续的贷款、信用卡申请等金融活动，甚至可能对就业、租房等产生不利影响。
• 面临催收：贷款机构会通过电话、短信、上门等方式进行催收，这会影响您及家人的正常生活和工作。
• 抵押物被处置：若长期不还款，贷款机构有权依法处置抵押物。通常会向法院申请强制执行，法院会对抵押物进行拍卖，所得款项用于偿还贷款本息及相关费用。

建议您：在面临还款困难时，尽早与贷款机构沟通解决问题至关重要。您可以根据自己的实际情况选择合适的处理方式，并尽量避免因拖延导致更严重的法律后果和经济损失。如果您在此过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。