您好，关于“不是户主本人是否可以起诉物业”的问题，这确实需要根据具体情况来进行分析。

首先，我们要明确的是，非户主（即非业主）在特定条件下是具备起诉物业的资格的。这主要取决于非户主是否与物业服务存在直接的利害关系，以及其合法权益是否因物业的行为而受到了实质性的损害。

具体情形分析

1. 房屋承租人：

   • 如果您是房屋的承租人，在租赁期间，您对房屋的使用权益与物业的管理服务是紧密相关的。
   • 若物业的管理行为（如安保、卫生、设施维护等）影响到了您正常使用房屋的权益，那么您作为承租人，是有权起诉物业的。

2. 小区实际使用人：

   • 即使您不是业主，但如果您长期在小区内生活或使用相关设施（如公共设施、停车位等），并且物业的服务存在问题（如服务不到位、乱收费等）侵害到了您的利益，那么您也可能有权提起诉讼。

3. 无直接利害关系者：

   • 如果您与物业管理活动没有直接的利害关系，仅仅基于个人观点或无关因素对物业的服务行为有意见，那么您一般不具备直接起诉物业的主体资格。

起诉条件与流程

• 起诉条件：您需要证明自己与物业服务存在直接的利害关系，并且合法权益因物业的行为而受到了实质性的损害。这通常需要提供相关的证据材料，如租赁合同、物业费缴纳记录、受损情况的证明等。
• 起诉流程：如果您决定起诉物业，首先需要撰写起诉状，明确诉讼请求和事实理由。然后，您需要向有管辖权的人民法院提交起诉状和相关证据材料。法院在受理案件后，会安排开庭审理，并根据事实和法律规定作出判决。

总结与建议

• 总结：非户主在符合一定条件时能够起诉物业，关键在于是否存在基于物业服务而产生的直接利害关系，以及自身权益是否确实因物业的行为受到实质性损害。
• 建议：如果您认为自己与物业服务存在直接的利害关系，并且合法权益受到了损害，建议您先尝试与物业进行协商解决。如果协商无果，您可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。在起诉前，请务必收集好相关证据材料，并咨询专业律师的意见。

希望以上解答能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。