核心前提：您作为店铺的原经营者，发现店铺被同行租用，可能涉及租赁合同效力、经营权转移、竞争限制等法律问题。
结论前置：需根据租赁合同条款、双方行为及法律规定，分情况处理。以下是具体分析：

1. 若您是出租方，与同行签订了合法租赁合同

   • 合同效力：若租赁合同系双方真实意思表示，不违反法律强制性规定（如未约定禁止转租但实际转租），合同有效。您需按约履行出租方义务（如交付房屋、维修等），同行作为承租方享有使用权。
     
   • 经营限制：若合同中明确约定“承租方不得从事同类经营”（即竞业限制条款），且该条款合法（如期限合理、不违反公平原则），同行违约经营时，您可要求其停止违约行为、赔偿损失，甚至解除合同。
     
   • 行动建议：
     
     • 核查租赁合同条款，确认是否有竞业限制或转租限制；
       
     • 若同行违约，先书面催告其整改，保留证据（如催告函、违约行为照片）；
       
     • 若协商无果，可依据合同约定向法院起诉，要求承担违约责任。
       

2. 若您是原承租方，店铺被房东转租给同行

   • 转租合法性：根据《民法典》第716条，承租人经出租人同意可转租；未经同意转租的，出租人可解除合同。若房东未经您同意转租，您可主张转租无效，要求收回店铺。
     
   • 优先购买权：若房东出售店铺，您作为承租人享有优先购买权（《民法典》第726条）。若房东未通知您而直接与同行交易，您可主张买卖合同无效或要求赔偿。
     
   • 行动建议：
     
     • 立即联系房东，要求其出示转租同意书或说明情况；
       
     • 若房东无权转租，可向法院起诉确认转租无效，并要求房东承担违约责任（如赔偿装修损失、经营中断损失）；
       
     • 保留租赁合同、缴费凭证、与房东的沟通记录等证据。
       

3. 若同行通过不正当手段租用店铺（如恶意串通、欺诈）

   • 合同可撤销：若房东与同行恶意串通（如低价转租以排挤您），或同行以欺诈手段签订合同（如伪造资质），您可依据《民法典》第148-154条主张合同无效或撤销，并要求赔偿。
     
   • 行动建议：
     
     • 收集证据（如房东与同行的往来记录、价格明显低于市场价的评估报告）；
       
     • 向法院起诉，要求确认合同无效或撤销，并返还店铺；
       
     • 若涉及不正当竞争（如同行通过租用店铺获取您的商业秘密），可同时主张反不正当竞争法下的赔偿。
       

温馨提示：法律程序需严格依据证据和时效，建议尽快固定相关证据（如合同、沟通记录、违约行为证明），并根据具体情况选择协商、发函或诉讼。若有进一步疑问，可直接向我咨询具体操作步骤。