针对您提出的“房子当初贷款说可以，后面银行又说贷不下来，违约金是谁的问题”，这主要取决于贷款合同中的具体约定以及贷款无法获批的原因。以下是从不同角度进行的分析：

1. 合同约定角度：

   • 若合同中有明确约定：首先，需要查看贷款合同中是否明确规定了贷款无法获批时的责任归属。如果合同中明确约定了因银行原因导致贷款无法获批时，银行应承担的责任（如支付违约金或赔偿损失），则银行应按照合同约定履行。
   • 若合同中无明确约定：若合同中未明确约定贷款无法获批时的责任归属，则需要根据实际情况和法律规定来判断。

2. 贷款无法获批的原因角度：

   • 银行原因：如果贷款无法获批是由于银行内部政策调整、审批流程问题或银行工作人员失误等原因导致的，且这些原因并非购房者所能预见或控制，那么银行可能应承担一定的责任。在这种情况下，购房者可以要求银行承担因贷款无法获批而产生的额外费用或损失，但具体责任范围需根据实际情况和法律规定来确定。
   • 购房者原因：如果贷款无法获批是由于购房者自身原因导致的，如信用记录不良、收入证明不足、购房资料不全或存在虚假信息等，那么购房者应自行承担责任。在这种情况下，购房者可能需要支付因贷款无法获批而产生的违约金或承担其他法律责任。
   • 不可抗力或第三方原因：如果贷款无法获批是由于不可抗力因素（如自然灾害、政策突变等）或第三方原因（如政府审批延迟、开发商问题等）导致的，那么双方可能需要根据实际情况协商解决，或者根据法律规定来确定责任归属。

3. 法律建议：

   • 审查合同：购房者应仔细审查贷款合同中的相关条款，了解贷款无法获批时的责任归属和违约处理方式。
   • 与银行沟通：如果贷款无法获批，购房者应及时与银行沟通，了解具体原因，并尝试协商解决方案。
   • 寻求法律帮助：如果双方无法就贷款无法获批的责任归属达成一致，购房者可以寻求法律帮助，通过法律途径解决争议。

在实际操作中，由于贷款合同的具体条款和贷款无法获批的原因可能各不相同，因此无法一概而论地确定违约金应由谁承担。购房者在遇到此类问题时，应首先审查贷款合同，了解相关条款；其次，与银行进行积极沟通，尝试协商解决方案；最后，如果无法达成一致，可以寻求法律帮助来维护自己的合法权益。

如果您在此过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。我将根据您的具体情况，提供专业、全面的法律服务。