结论上讲，单保人（应为担保人）死亡后，其房子能否被没收取决于多个因素，包括担保合同的约定、担保方式以及债务人的还款情况等，不能一概而论说担保人的房子一定会被没收。以下是对此问题的详细分析：
一、担保合同的约定
担保范围与方式：首先，需要查看担保合同中是否明确约定了担保人的房产作为担保物，以及担保的具体范围（如本金、利息、违约金等）和方式（如一般保证或连带责任保证）。如果合同中明确约定了房产作为担保，并且在债务人无法偿还债务时，债权人有权处置该房产以实现债权，那么在这种情况下，担保人的房产有可能被没收。
合同条款的合法性：同时，要确保担保合同中的条款是合法有效的。如果合同条款存在违法或显失公平的情况，可能会影响其执行力。
二、担保方式的影响
一般保证：如果担保人提供的是一般保证，那么在债务人无法偿还债务时，债权人需要先向债务人追偿。只有在债务人确实无法偿还，且经过法律程序（如诉讼、执行等）后，债权人的债权仍未得到满足的情况下，债权人才有权向担保人追偿。此时，如果担保人的房产被设定为担保物，且符合法律程序，才有可能被没收。
连带责任保证：如果担保人提供的是连带责任保证，那么债权人在债务人无法偿还债务时，可以直接向担保人追偿。在这种情况下，如果担保人的房产被设定为担保物，且担保人未履行还款义务，债权人有权依法处置该房产。
三、债务人的还款情况
债务人部分还款：如果债务人已经偿还了部分债务，那么剩余未偿还的债务金额将影响担保人房产是否被没收。如果剩余债务金额较小，且担保人的房产价值远高于该金额，那么债权人可能不会选择没收房产，而是通过其他方式实现债权。
债务人完全未还款：如果债务人完全未还款，且担保人的房产被设定为担保物，那么在符合法律程序的情况下，债权人有权依法处置该房产以实现债权。
四、法律程序与执行
诉讼与判决：在债权人决定向担保人追偿并处置其房产前，通常需要经过诉讼程序并获得法院的判决。法院将根据事实情况、法律规定以及担保合同的约定来作出判决。
执行程序：如果法院判决担保人需要承担还款责任，并且担保人的房产被设定为担保物，那么债权人可以申请法院执行该房产。在执行过程中，法院将依法对房产进行评估、拍卖等程序以实现债权。
五、特殊情况考虑
担保人遗产处理：如果担保人死亡后留有遗产（包括房产），并且该遗产被用于偿还债务，那么需要按照法定继承或遗嘱继承的程序来处理。在这种情况下，房产是否被没收将取决于遗产的分配情况以及债权人的债权是否得到满足。
其他担保物或还款来源：如果除了房产外，还存在其他担保物或还款来源（如其他财产、第三方担保等），那么债权人可能会优先选择这些更便捷或价值更高的方式来实现债权，而不是直接没收房产。
建议：如果您作为担保人或债权人面临此类问题，建议先仔细审查担保合同的条款，并咨询专业律师以了解具体的法律程序和可能的结果。同时，也可以考虑通过协商、调解等方式来解决纠纷，以避免不必要的法律诉讼和执行程序。如果您有任何法律问题，都可以直接向我咨询，我会尽我所能为您提供帮助。