房贷还不上时，担保人并不能直接要求银行收回借款人的房子。以下是对此问题的详细分析：
一、银行收回房子的法律依据与流程
法律依据：根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，银行作为抵押权人，在借款人违约时，有权依据合同约定行使抵押权。这通常意味着，如果借款人连续数月未按时还款，达到了合同中约定的违约条件，银行有权通过司法程序等方式收回抵押物，即房屋，以保障自身的债权得以实现。
实际操作流程：在实际操作中，银行并不会立即采取收房措施。通常，银行会先与借款人进行沟通协商，尝试寻求解决方案，如延期还款、调整还款计划等。只有当借款人确实无法履行还款义务且协商无果时，银行才会通过法律途径，如向法院提起诉讼，要求借款人提前还清全部贷款本息，并对抵押的房产进行处置。
二、担保人的角色与权利
担保人的定义：担保人是指在借贷关系中，为借款人提供担保，承诺在借款人无法履行还款义务时，承担还款责任的个人或机构。
担保人的权利与义务：担保人并不具有直接要求银行收回借款人房子的权利。担保人的主要义务是在借款人无法还款时，按照担保合同的约定，承担还款责任。如果担保人履行了担保责任，他/她有权向借款人追偿，但这并不涉及直接收回房子。
三、借款人应对房贷逾期的建议
及时沟通：一旦发现无法按时偿还房贷，借款人应立即与银行联系，说明情况，并尝试协商解决方案。
寻求专业帮助：如果借款人自己无法与银行达成协议，可以考虑咨询专业律师或财务顾问，以获取更专业的建议和帮助。
避免法律后果：房贷逾期可能导致银行采取法律措施，如起诉、拍卖房产等。因此，借款人应尽力避免这种情况的发生，以保护自己的财产权益。
四、特殊情况下的处理
在某些特殊情况下，如借款人长期失踪或无法联系，且担保人也无法履行担保责任时，银行可能会通过法律途径申请对抵押房产进行处置。但这种情况并不常见，且需要经过严格的法律程序。