诉讼卖房子时，若法人不签字，通常无法完成房屋的出售。以下从不同角度进行详细分析：

一、个人单独所有房产的情况

若房屋为个人单独所有，法人（此处可理解为房屋所有权人）不签字意味着其未表达出售房屋的意愿。没有产权人的同意，房屋买卖合同无法成立，因为合同需要双方当事人的真实意思表示。同时，也不能完成房产过户手续，因为在办理房产过户时，不动产登记机构会要求产权人到场签字确认，以确保交易的真实性和合法性。

二、共有房产的情况

若房屋为共有财产，如夫妻共有房产，即使部分共有人同意出售，只要法人（或户主，作为共有人之一）不签字，交易也存在效力瑕疵。根据法律规定，处分共有的不动产，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。未经全体共有人同意的房屋买卖，可能会被认定无效。

三、法人出具授权委托书的情况

不过，也存在例外情况。若法人出具了合法有效的授权委托书，委托他人代其签字卖房，则该代理行为具有法律效力，房子可以正常交易。这是因为授权委托书赋予了代理人代表法人进行民事法律行为的权利，其签字在授权范围内具有与法人本人签字同等的法律效力。

四、法律建议

1. 确保法人签字或出具授权委托书：在进行房屋买卖时，务必确保法人本人签字或出具合法有效的授权委托书，以避免交易无效或存在效力瑕疵。
2. 审查房屋产权情况：在购买房屋前，应仔细审查房屋的产权情况，包括是否为共有财产、共有人是否同意出售等，以确保交易的合法性和有效性。
3. 咨询专业律师：若对房屋买卖的法律程序或产权情况存在疑问，建议咨询专业律师，以获取更全面、准确的法律建议。

若遇到法人不签字但希望出售房屋的情况，应首先与法人沟通，了解其不签字的原因，并尝试协商解决。若无法协商解决，可考虑通过法律途径解决纠纷。如有任何法律问题，可以直接向我咨询。