您好，关于您提出的“房屋抵押借款签了字合同范本是否可以改”的问题，这确实是一个涉及合同法律效力和双方权益的重要问题。以下是我为您提供的详细解答：
一、合同签订后的可更改性
贷款合同（包括房屋抵押借款合同）在签订后，通常是可以更改的，但这需要视具体情况而定，并且必须遵循一定的法律程序和原则。
二、更改合同的条件和方式
双方达成一致：
- 更改合同的首要条件是合同双方（即借款人和贷款机构）必须达成一致意见。这意味着，任何一方都不能单方面更改合同内容，否则可能构成违约。
通过补充协议等方式：
- 在双方达成一致的基础上，可以通过签订补充协议、修改原合同条款或重新签订合同等方式来更改合同内容。例如，可以变更贷款金额、调整还款方式（如从等额本息改为等额本金）、变动还款期限等。
三、更改合同的限制和注意事项
关键条款的更改：
- 如果更改的合同条款涉及关键内容，如大幅降低贷款利率、变更抵押物等，贷款机构往往会重新评估风险等因素，并可能不予以同意。因为这些更改可能直接影响到贷款机构的利益和风险控制。
已办理抵押登记等手续的影响：
- 如果合同已经办理了抵押登记等手续，更改合同可能影响抵押效力。在这种情况下，更改合同需要更加谨慎，并可能需要遵循特定的法律程序，如重新办理抵押登记等。
擅自更改的法律后果：
- 擅自更改未经对方认可的合同条款，可能引发纠纷，并需要承担不利的法律后果。因此，在更改合同前，一定要与贷款机构充分沟通，明确其具体要求与流程。
四、实际操作建议
与贷款机构充分沟通：
- 在考虑更改合同前，建议与贷款机构进行充分沟通，了解其对于合同更改的态度和具体要求。这有助于避免不必要的纠纷和法律风险。
遵循合法合规程序：
- 更改合同必须遵循合法合规的程序，如签订补充协议、办理相关手续等。确保更改后的合同具有法律效力，并能够保护双方的权益。
咨询专业法律意见：
- 如果对于合同更改存在疑问或不确定的地方，建议咨询专业的法律意见。这有助于确保更改合同的合法性和有效性，并避免潜在的法律风险。
综上所述，房屋抵押借款合同在签订后是可以更改的，但必须遵循一定的法律程序和原则，并与贷款机构达成一致意见。在更改合同前，请务必与贷款机构充分沟通，并遵循合法合规的程序来进行。希望这些解答能够对您有所帮助。