关于物业费和停车费是否违法的问题，不能一概而论，需要结合具体情况和相关法律法规来分析。以下是从不同角度对这一问题的详细解答：
物业费
合法性基础：
- 物业费是业主为了获得物业管理服务而支付的费用，其合法性主要来源于《物业管理条例》等相关法律法规。
- 业主与物业公司之间通常会签订物业服务合同，明确双方的权利和义务，包括物业费的收取标准、方式等。
可能违法的情形：
- 未签订合同或合同无效：如果物业公司未与业主签订物业服务合同，或者合同内容违反法律法规（如收费标准过高、服务内容不明确等），则物业费的收取可能违法。
- 擅自提高收费标准：物业公司未经业主大会或业主委员会同意，擅自提高物业费收费标准，属于违法行为。
- 未提供相应服务：如果物业公司未按照合同约定提供相应的物业管理服务，如环境卫生差、安全保卫不到位等，业主有权拒绝支付或要求降低物业费。
法律建议：
- 业主应仔细审查物业服务合同，确保合同内容合法、合理。
- 如发现物业公司存在违法行为，业主可以向当地物业管理部门投诉，或者通过法律途径维护自己的合法权益。
停车费
合法性基础：
- 停车费是车主为了使用停车场而支付的费用，其合法性主要来源于《民法典》中关于物权、合同等相关规定。
- 停车场所有者或管理者有权制定停车费收费标准，并与车主签订停车服务合同。
可能违法的情形：
- 未明确收费标准：如果停车场未明确公示停车费收费标准，或者收费标准模糊不清，导致车主无法了解具体费用，可能构成违法行为。
- 乱收费：停车场所有者或管理者未经批准或超出批准范围乱收费，如擅自提高收费标准、重复收费等，属于违法行为。
- 未提供相应服务：如果停车场未按照约定提供停车服务，如停车位不足、安全保卫不到位等，车主有权拒绝支付或要求降低停车费。
法律建议：
- 车主在使用停车场前，应仔细了解停车费收费标准和服务内容。
- 如发现停车场存在违法行为，车主可以向当地市场监管部门或物价部门投诉，或者通过法律途径维护自己的合法权益。
综合建议
- 审查合同：无论是物业费还是停车费，业主和车主都应仔细审查相关合同，确保合同内容合法、合理。
- 了解法律法规：业主和车主应了解相关法律法规，如《物业管理条例》、《民法典》等，以便在发生纠纷时能够维护自己的合法权益。
- 及时投诉和维权：如发现物业公司或停车场存在违法行为，业主和车主应及时向相关部门投诉，或者通过法律途径维权。
如果您在物业费或停车费方面遇到具体问题，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供详细的法律建议。