针对您提出的“父子共同应有房屋协议怎么写”的问题，以下是一份详尽且条理清晰的指南，旨在帮助您和您的父亲制定一份合法、有效且避免未来纠纷的房屋共有协议。

一、协议双方基本信息

• 甲方（共有人之一，通常为父亲）：

  • 姓名：________
  • 身份证号码：________
  • 联系地址：________
  • 联系电话：________

• 乙方（共有人之一，通常为儿子/女儿）：

  • 姓名：________
  • 身份证号码：________
  • 联系地址：________
  • 联系电话：________

确保双方身份明确，为后续的房屋共有关系奠定坚实基础。

二、房屋基本情况描述

1. 房屋位置：

   • 详细地址：________（包括省、市、区、街道、门牌号）
   • 房屋所有权证号：________
   • 土地使用权证号（如有）：________

2. 房屋面积：

   • 建筑面积：________平方米（以房屋产权证书登记为准）
   • 套内建筑面积：________平方米

3. 房屋用途：

   • 住宅/商业/其他：________

详细描述房屋情况，有助于明确共有标的物，减少误解。

三、共有方式及份额

1. 共有方式：

   • 明确为“按份共有”或“共同共有”。若选择按份共有，需具体说明各方所占份额。

2. 份额分配：

   • 甲方占有份额：________%
   • 乙方占有份额：________%
   • （若为共同共有，则无需分配份额，但需在协议中明确）

四、共有房屋的管理与使用

1. 管理责任：

   • 明确房屋的日常维护、修缮、保险等费用的承担方式。
   • 约定房屋出租、出借等事宜的决策程序。

2. 使用规则：

   • 规定各方对房屋的使用权，包括居住、经营等。
   • 约定使用房屋时的相互义务，如保持房屋整洁、不损坏房屋结构等。

五、共有房屋的处分

1. 处分条件：

   • 明确房屋出售、赠与、抵押等处分的条件，如需双方同意或达到一定比例等。

2. 处分程序：

   • 约定处分房屋时的具体程序，包括通知对方、协商价格、签订合同等。

3. 收益分配：

   • 规定房屋处分后所得收益的分配方式，按照共有份额进行分配。

六、双方承诺与保证

• 甲方承诺：

  • 保证对房屋拥有合法的处分权，无产权纠纷。
  • 如实告知房屋情况，包括但不限于房屋结构、质量、历史等。
  • 结清所有与房屋相关的费用，如物业费、水电费等。

• 乙方承诺：

  • 按照约定承担房屋的管理与使用责任。
  • 积极配合甲方办理与房屋相关的手续。

七、违约责任

• 约定若一方违反协议约定，应承担的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
• 明确违约责任的触发条件，如未按时支付费用、擅自处分房屋等。

八、协议的变更与解除

• 约定协议变更或解除的条件和程序，如双方协商一致、发生不可抗力等。
• 明确协议变更或解除后的法律后果，如房屋份额的调整、收益的分配等。

九、争议解决

• 约定若发生争议，双方应首先通过友好协商解决。
• 若协商不成，可约定提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

十、协议的生效与签署

• 双方签字盖章，并注明协议的日期。
• 建议寻求专业律师的帮助，确保协议的合法性和有效性。

最后，我建议您在制定协议时，根据具体情况进行调整，并务必咨询专业律师以确保协议的严谨性和避免未来纠纷。希望这份指南能对您有所帮助！