针对您提出的“二抵的抵押财产价值怎么算”这一问题，我将结合相关法律法规和实际操作流程，为您详细解答。

首先，我们需要明确“二抵”的概念。二抵，即房产二次抵押，是指将已经做过一次抵押的房产再次进行抵押，以获取额外的资金。在计算二抵的抵押财产价值时，我们主要关注以下几个方面：

1. 房产评估价值：

   • 银行或金融机构通常会对房产进行专业的评估，给出一个评估价。这个评估价是基于房产的市场价值、地理位置、房屋状况（如面积、户型、装修情况）等多重因素综合得出的。

2. 一抵后的剩余价值：

   • 在进行二抵时，我们需要考虑房产在一抵后剩余的抵押价值。例如，如果一抵时抵押了房产价值的60%，那么理论上剩余的40%价值可用于二抵的计算。但具体剩余价值还需根据一抵时的合同条款和实际情况来确定。

3. 金融机构的抵押率：

   • 金融机构会根据自身的风险评估和政策，确定二抵的抵押率。抵押率是指贷款金额与抵押财产评估价值的比例。例如，如果抵押率为30%，且房产评估剩余价值为100万，那么二抵可获得的额度大约就是100万×30%=30万。

4. 市场环境变化：

   • 房产的地理位置、市场价值波动等会影响评估价值，进而影响二抵额度。因此，在进行二抵时，我们需要关注市场环境的变化，以及这些变化对房产评估价值的影响。

5. 借款人的信用状况：

   • 借款人的信用状况也是金融机构在确定二抵额度时考虑的重要因素。信用良好的借款人可能获得更优惠的抵押率和更高的额度，而信用不佳的借款人则可能降低额度甚至被拒绝二抵。

实际操作建议：

• 在进行二抵前，建议您先了解金融机构的二抵政策和抵押率要求。
• 委托专业的评估机构对房产进行评估，以获取准确的评估价值。
• 根据一抵后的剩余价值和金融机构的抵押率，计算二抵的可获得额度。
• 关注市场环境的变化和借款人的信用状况，以便及时调整二抵策略。

综上所述，二抵的抵押财产价值计算是一个复杂而细致的过程，需要综合考虑多个因素。希望以上解答能对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的咨询，请随时告诉我。