物业服务不好，在符合法定程序和条件的情况下，业主是可以提前终止物业合同的。以下从不同角度为您详细分析：
一、法律依据
根据《中华人民共和国民法典》第九百四十六条的规定：“业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。” 这意味着，如果物业服务人（即物业公司）的服务质量不佳，业主有权通过法定程序解除物业服务合同，但需要提前六十日（或合同约定的其他期限）书面通知物业公司。
二、法定程序
业主大会决策：
- 解聘物业服务人的决策需要通过业主大会投票表决，并取得规定比例业主的同意（通常是参与投票户数要达到户数加专有面积的2/3，其中要户数加专有面积的1/2同意）。
书面通知：
- 按照《民法典》的规定，提前六十日（或合同约定的其他期限）书面通知物业公司，告知其解聘决定并要求其撤场。
办理解聘手续：
- 与物业公司协商并安排相关服务事项的交接，确保物业公司的有序撤场。
三、物业服务人的应尽义务
如果物业公司违反了其应尽的义务，如未全面履行物业管理合同、未对房屋及设施进行维护修缮、未提供必要的便民服务等，这将成为业主解聘物业公司的重要理由。物业服务人的应尽义务包括但不限于：
- 全面履行物业管理合同，对产权人委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮。
- 承担居住小区及小区内物业的保安、防火、绿化维护、清扫保洁以及产权人和使用人日常生活必需的便民服务。
- 接受物业管理委员会和居民的监督。
- 发现违反法律、法规和规章的行为，要及时向有关行政管理机关报告。
四、实际操作建议
收集证据：
- 在决定解聘物业公司前，业主应收集相关证据，如物业服务合同、物业公司服务不到位的照片或视频、业主的投诉记录等，以证明物业公司的违约行为。
协商与沟通：
- 在解聘物业公司前，可以尝试与物业公司进行协商，了解其服务不到位的原因，并寻求双方都能接受的解决方案。如果协商无果，再考虑通过法律途径解聘。
法律途径：
- 如果协商无果，业主可以依据相关法律法规向法院提起诉讼，要求解除物业服务合同，并要求物业公司承担相应的违约责任。
注意损失赔偿：
- 依据《民法典》的规定，如果因解聘物业公司造成其损失的，除不可归责于业主的事由外，业主应当赔偿损失。因此，在解聘过程中，业主应注意避免给物业公司造成不必要的损失。
五、特殊情况处理
- 合同另有约定：如果物业服务合同中对通知期限或其他解聘条件另有约定的，业主应按照合同约定执行。
- 不定期合同：如果物业服务合同为不定期合同，当事人可以随时解除合同，但应当提前六十日书面通知对方。
总结来看，物业服务不好时，业主在符合法定程序和条件的情况下是可以提前终止物业合同的。但在实际操作过程中，业主应注意收集证据、遵循法定程序、与物业公司进行协商与沟通，并在必要时通过法律途径维护自己的合法权益。如果您在此过程中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。