小业主发现房屋质量问题，在符合一定条件下是可以直接起诉的。以下从多个角度为您详细分析：
一、起诉条件
根据《民事诉讼法》第一百二十二条，起诉必须符合下列条件：
- 原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织：在小业主发现房屋质量问题的情况下，小业主作为房屋的购买者或使用者，与房屋质量问题有直接利害关系，因此具备原告资格。
- 有明确的被告：小业主需要明确指出房屋的开发商或相关责任方作为被告。
- 有具体的诉讼请求和事实、理由：小业主需要明确提出具体的诉讼请求，如要求修复房屋、赔偿损失等，并陈述房屋质量问题的具体事实和理由。
- 属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖：房屋质量问题属于人民法院受理的民事诉讼范围，小业主需要选择有管辖权的法院进行起诉。
二、房屋质量问题的类型及处理方式
房屋质量问题大致可以分为三类，不同类型的问题处理方式也有所不同：
主体结构质量问题：
- 定义：指房屋主体结构存在问题，无法通过验收导致不能交付，或交付使用后房屋主体结构质量经核验确属不合格。
- 处理方式：小业主有权拒收房屋、解除合同，并要求赔偿损失。根据《商品房销售管理办法》第三十五条，买受人认为主体结构质量不合格的，可以委托工程质量检测机构重新核验。经核验确属不合格的，买受人有权退房，并要求房地产开发企业承担赔偿责任。
严重影响居住的质量问题：
- 定义：指房屋质量问题严重影响到购房人的正常居住使用，如严重漏水、隔音严重不达标等。
- 处理方式：小业主可以要求开发商进行修复，并赔偿因此造成的损失。如果问题无法修复或修复后仍无法满足居住需求，小业主也有权要求解除合同并退房。
一般质量问题：
- 定义：指房屋地基基础工程和主体结构工程之外的、未严重影响购房人正常居住使用的质量问题，如墙面平整度不够、门窗密封不严等。
- 处理方式：小业主可以要求开发商进行修复，并可以要求赔偿因修复造成的损失。如果开发商拒绝修复或修复后仍不符合要求，小业主可以自行修复，并要求开发商承担修复费用。
三、起诉前的准备
在起诉前，小业主需要做好以下准备工作：
收集证据：
- 拍摄房屋质量问题的照片、视频，以直观展示问题情况。
- 保存与开发商沟通的记录，如聊天记录、邮件、书面通知等，以证明曾就质量问题与开发商进行过交涉。
- 准备购房合同及相关发票，以证明购房事实和购房价格。
- 如有可能，委托有资质的机构进行房屋质量检测，获取检测报告，以作为起诉的重要证据。
尝试协商：
- 在起诉前，建议小业主先与开发商尝试协商解决问题。通过协商，可能能够更快地解决质量问题，并节省时间和精力成本。
四、起诉流程
如果协商无果，小业主可以按照以下流程进行起诉：
确定管辖法院：
- 一般由房屋所在地的基层人民法院管辖。小业主需要选择有管辖权的法院进行起诉。
撰写起诉状：
- 明确原告（小业主）和被告（开发商）的基本信息。
- 清晰表述诉讼请求，如修复房屋、赔偿损失、解除合同等。
- 详细阐述事实和理由，包括房屋质量问题的具体情况、发现过程及依据的法律条文。
递交起诉状及证据：
- 将起诉状、证据等材料一并提交给有管辖权的法院，并缴纳诉讼费用。
等待庭审：
- 法院会安排开庭时间，双方需按时到庭。在庭审过程中，小业主需要充分陈述观点，出示证据，并对对方观点和证据进行质证。
五、注意事项
- 保持冷静理性：在与开发商协商和诉讼过程中，小业主需要保持冷静理性，避免情绪化行为影响问题的解决。
- 及时寻求专业帮助：如果小业主对法律程序不熟悉或遇到复杂问题，可以及时向我咨询，以确保自身权益得到充分保护。
- 遵循法律程序：小业主需要遵循法律程序进行起诉和诉讼活动，确保起诉材料的准确性和完整性。
综上所述，小业主在发现房屋质量问题后，在符合起诉条件的情况下是可以直接起诉的。希望以上分析能对您有所帮助。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。