业主一般无权直接赶走居住在物业用房中的人员，除非存在法定或约定的解除居住权情形。以下从不同角度为您详细分析：

一、居住权的法律性质与业主权利限制

根据《中华人民共和国民法典》第三百六十六条，居住权人依法享有对他人住宅的占有、使用权，以满足生活居住需要。这一权利具有物权效力，业主（产权人）不得随意剥夺。具体而言：

1. 居住权的设立与生效
   居住权需通过书面合同设立，并向登记机构申请登记（第三百六十七条、第三百六十八条）。未经登记，居住权不生效。若物业用房已依法设立居住权，业主需尊重居住权人的合法权利。

2. 业主无权单方解除居住权
   居住权期限届满或居住权人死亡时，居住权自动消灭（第三百七十条）。除此之外，业主无权单方解除居住权。若居住权合同未约定解除条件，业主需通过协商或诉讼解决纠纷。

二、业主可赶走居住人员的例外情形

在以下情况下，业主有权要求居住人员搬离：

1. 居住权合同明确约定解除条件
   若居住权合同中约定了特定解除条件（如转租、损害房屋等），且居住人员违反约定，业主可依据合同单方解除居住权，并要求其搬离。

2. 居住权期限届满或居住权人死亡
   根据《民法典》第三百七十条，居住权期限届满或居住权人死亡时，居住权消灭。此时，业主可要求现居住人员搬离，并办理注销登记。

3. 非法占用或居住权未依法设立
   若居住人员未经合法程序占用物业用房（如未签订书面合同、未登记），或居住权因未登记而未生效，业主有权要求其搬离。必要时，可通过报警或诉讼解决。

三、业主维权的具体流程

若业主与居住人员发生纠纷，可按以下步骤维权：

1. 协商解决
   优先与居住人员协商，明确搬离时间或补偿方案。协商需保留书面记录（如微信聊天记录、录音等）。

2. 报警处理
   若居住人员拒不搬离且涉嫌非法侵入住宅，业主可报警。公安机关可依据《治安管理处罚法》第四十条，对非法侵入者处以拘留或罚款。

3. 诉讼解决
   若协商、报警无果，业主可向法院提起诉讼，要求居住人员搬离并赔偿损失。诉讼需准备以下材料：

   • 民事起诉状（明确诉求及事实理由）；
   • 证据材料（如房产证、居住权合同、协商记录、报警回执等）；
   • 身份证明（业主身份证、居住人员身份信息）。

法院审理后，若支持业主诉求，会判决居住人员限期搬离。若居住人员拒不履行判决，业主可申请强制执行。

四、法律风险提示

1. 避免私力救济
   业主不得通过断水断电、强行清退等私力救济方式驱赶居住人员，否则可能构成侵权，需承担赔偿责任。

2. 及时办理注销登记
   居住权消灭后，业主应及时办理注销登记，避免后续纠纷。

建议：若您遇到此类问题，建议先核实居住权是否依法设立，再根据具体情况选择协商、报警或诉讼解决。如有进一步疑问，可直接向我咨询，我会为您提供专业法律支持。