土地转让（这里理解为土地使用权出让）二十年一次并不直接涉及合法与否的简单判断，而是需要看具体出让年限是否符合法律规定。以下从不同角度为您详细分析：

一、土地使用权出让年限的法律规定

根据我国相关法律法规，土地使用权出让年限是根据土地用途来确定的，并非可以随意设定。具体来说：

1. 住宅用地：全国统一执行的土地使用年限为70年。
2. 工业用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。
3. 教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。
4. 商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年。
5. 综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。

若土地使用权出让年限设定为20年，且该土地用途对应的法定最高年限大于20年，则这种出让年限的设定是不合法的。因为出让年限不能低于法定最低年限（在此情境下，即不能低于该用途土地对应的法定最高年限中的较低值，但通常我们关注的是是否超过法定最高年限，而20年显然未超过除特定情况外的所有用途的最高年限，但问题在于它是否低于了某种用途下应有的合理年限，实际上对于所有列举用途，20年都低于其法定最高年限，但关键在于出让时是否应遵循更长的法定年限，而非可以随意缩短至20年），但更准确地说，是出让方无权将出让年限设定得低于该用途土地的法定最高年限（除非有特殊规定或政策允许，但一般情况下并无此类规定），而应按照法定年限出让。若出让年限低于法定最高年限，且没有合法依据，则这种出让行为可能因违反法律规定而无效。不过，从另一个角度理解，若问题是指“能否每隔20年进行一次土地使用权出让（即续期）”，则这并非出让年限的设定问题，而是涉及土地使用权续期的法律问题。

二、土地使用权续期的法律问题

如果土地使用权已经出让，并在使用年限届满前，出让方和受让方希望继续使用该土地，那么需要依法办理土地使用权续期手续。根据《物权法》（现已被《民法典》替代，但相关原则仍适用）的规定，住宅建设用地使用权期间届满的，可以自动续期。对于非住宅建设用地，虽然法律没有明确规定可以自动续期，但通常也可以通过办理相关手续来续期。然而，这并不意味着可以每隔20年就“重新出让”一次土地使用权，而是指在使用年限届满后，可以依法申请续期。

三、实际操作中的注意事项

1. 审查土地性质及用途：在签订土地使用权出让合同前，务必审查土地的性质和用途，确保出让行为符合土地利用规划和相关法律规定。
2. 明确出让年限：合同中应明确载明土地使用权的出让年限，且该年限不得低于法定最低年限（实际上是指不得低于该用途土地对应的法定最高年限中的合理预期使用年限，但通常我们理解为应遵循法定最高年限，除非有特殊规定），也不得超过法定最高年限。
3. 办理相关手续：在签订土地使用权出让合同后，应依法办理土地使用权登记等手续，确保土地使用权的合法性和有效性。
4. 关注政策变化：由于土地政策可能因地区、时间等因素而发生变化，因此应关注相关政策的变化，及时调整自己的经营策略。

总结来说，土地使用权出让年限的设定应遵循相关法律法规的规定，不得随意设定。若您遇到的土地使用权出让年限为20年的情况，且该年限低于该用途土地对应的法定最高年限，那么这种出让年限的设定可能是不合法的。在实际操作中，应谨慎审查土地性质、用途及出让年限等关键条款，确保自己的合法权益得到保障。如果您在土地使用权出让或续期过程中遇到任何法律问题，可以直接向我咨询。