针对您提出的邻居在电梯厅乱放东西且拒不整改的问题，以下是我的分析和建议：
一、法律背景与依据
首先，我们需要明确的是，电梯厅作为公共区域，其使用和管理应当遵循相关的物业管理规定和法律法规。根据《物业管理条例》等相关规定，业主或使用人应当遵守物业管理区域内的各项规章制度，不得损害公共利益和他人合法权益。邻居在电梯厅乱放东西，显然违反了这一规定，且物业已经下发了整改通知，邻居拒不整改，这进一步构成了对公共秩序的破坏。
二、解决途径与建议
再次与物业沟通：
- 您可以再次与物业沟通，强调邻居行为的违法性和对公共秩序的破坏，要求物业采取更加有力的措施，如再次下发整改通知、设置警示标识、甚至采取法律手段等。
- 物业作为管理方，有责任和义务维护物业管理区域内的公共秩序和安全。
向相关部门投诉：
- 如果物业未能有效解决问题，您可以向当地的房地产管理部门或城市管理部门投诉。
- 这些部门有权对物业管理区域内的违法行为进行查处，并可以要求邻居限期整改。
考虑法律途径：
- 如果邻居的行为严重影响了您的正常生活或造成了其他损失，您可以考虑通过法律途径解决。
- 您可以向法院提起民事诉讼，要求邻居停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等。
- 在诉讼过程中，您需要提供充分的证据来证明邻居的行为违法且给您造成了损失。
联合其他业主：
- 如果邻居的行为也影响了其他业主的利益，您可以联合其他业主共同向物业或相关部门投诉。
- 集体行动往往能够产生更大的影响力，促使问题得到更快解决。
三、注意事项与风险提示
- 保持冷静与理性：在处理此类问题时，请保持冷静与理性，避免与邻居发生直接冲突。
- 收集证据：在采取任何行动之前，请确保收集足够的证据来证明邻居的行为违法且给您造成了损失。这些证据可能包括照片、视频、物业通知等。
- 遵循法律程序：在采取法律途径解决问题时，请确保遵循法律程序，不要采取过激或违法的行为。
总结与建议：邻居在电梯厅乱放东西且拒不整改的行为违反了物业管理规定和法律法规，您可以通过再次与物业沟通、向相关部门投诉、考虑法律途径或联合其他业主等方式来解决问题。在处理过程中，请保持冷静与理性，收集足够的证据，并遵循法律程序。如果您需要进一步的法律帮助或咨询，请随时向我提问。