购房合同上写有夫妻双方的名字，任何一方都不能单独卖掉该房产。这是基于夫妻共同财产的法律原则以及相关法律规定得出的结论。以下从多个角度进行详细分析：

一、法律原则与规定

1. 夫妻共同财产原则：

   • 根据《民法典》的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除另有约定外，属于夫妻共同财产。这意味着，即使房产证上只写了一方的名字，或者购房合同上只签了一方的名字，该房产仍然属于夫妻共同财产。

2. 共同处分权：

   • 对于夫妻共同财产，双方都有平等的处理权。任何一方未经另一方同意，擅自处分共同财产，都可能构成无权处分。

二、擅自售卖的后果

1. 无权处分：

   • 如果一方未经另一方同意就出售房产，这种行为可能构成无权处分。无权处分是指行为人没有处分权，却以自己的名义实施的对他人财产的法律上的处分行为。

2. 善意取得与追偿：

   • 如果第三人善意购买（即在不知情的情况下购买、支付了合理的对价，并且办理好了产权登记手续），那么第三人将依法取得房产的所有权。此时，未处分房产的一方有权向擅自处分房产的一方进行追偿，要求赔偿损失。

3. 无效处分：

   • 如果第三人明明知道或者应当知道该处分行为没有经过另一方同意，那么这种处分行为就是无效的。在这种情况下，未处分方可以主张追回房产。

三、特殊情况与建议

1. 特殊情况：

   • 虽然一般情况下夫妻双方不能单独出售共有房产，但如果存在特殊情况，如一方因疾病、失踪等原因无法表达意愿，或者双方有书面约定允许一方单独处分财产等，可能需要根据具体情况进行判断。

2. 法律建议：

   • 为避免后续可能产生的各种法律纠纷，夫妻在出售共同房产时，一般需要双方共同同意，并签署相关的书面文件。如果一方确实需要单独出售房产，建议先与另一方进行充分沟通，并取得其书面同意。

四、实际操作中的注意事项

1. 产权登记：

   • 在进行房产交易时，务必确保产权登记上的所有共有人都同意出售，并签署相关的转让文件。

2. 法律咨询：

   • 如果在房产交易过程中遇到任何法律问题或疑虑，建议及时咨询专业律师，以确保交易的合法性和安全性。

总结来看，购房合同上写有夫妻双方的名字时，任何一方都不能单独卖掉该房产。这是为了保护夫妻双方的共同财产权益，避免因为一方的擅自处分行为而给另一方带来损失。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。