建设单位法人和项目负责人均需要相应的资质。具体分析如下：

一. 建设单位法人需要资质

1. 依据法律法规：根据《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，建设单位在从事建筑活动时，必须具备相应的资质。这是为了确保建筑活动的合法性和规范性，保障建筑工程的质量和安全。

2. 资质要求：建设单位法人需要取得由建设行政主管部门颁发的相应等级的资质证书，才能从事与其资质等级相符的建筑活动。例如，从事房地产开发的企业，需要取得房地产开发企业资质证书。

• 生活实例：就像开餐馆需要食品经营许可证一样，建设单位法人也需要相应的建筑资质证书，才能合法地从事建筑活动。

二. 项目负责人需要资质

1. 法律法规要求：项目负责人作为建筑工程的直接管理者，同样需要具备相应的资质。这不仅是法律法规的要求，也是确保建筑工程质量和安全的重要保障。

2. 资质类型：项目负责人通常需要具备建造师、工程师等专业技术职称，或者取得相应的执业资格证书，如一级建造师、二级建造师等。这些资质证书能够证明项目负责人具备相应的专业知识和管理能力。

3. 责任与义务：项目负责人需要负责工程项目的整体规划、组织、协调和管理，确保工程项目按照法律法规和合同约定进行。因此，具备相应的资质是履行这些责任和义务的基础。

• 生活实例：就像开车需要驾驶证一样，项目负责人管理工程项目也需要相应的资质证书，以确保其具备管理工程项目的能力。

综上所述，建设单位法人和项目负责人均需要相应的资质，这是法律法规的要求，也是确保建筑工程质量和安全的重要保障。如有进一步需要，您可以继续咨询我。