针对您提出的“房屋买卖尾款未付清，但是房屋已过户，如何写欠条”的问题，以下是一个详细且具有法律效力的欠条书写指南及范例：

欠条书写指南

1. 标题明确：

   • 在纸张顶部中间位置清晰写上“欠条”二字，以明确文书的性质。

2. 双方信息详尽：

   • 详细写明债权人和债务人的法定全名、身份证号码（或统一社会信用代码）、联系电话及联系地址。
   • 附上双方的身份证复印件或相关证明文件，以增强欠条的法律效力。

3. 欠款原因与金额清晰：

   • 明确说明欠款是因购买特定房屋（详细到房屋地址、房产证编号）产生的尾款。
   • 用大写和小写两种方式写明欠款的具体金额，确保金额一致，防止篡改。

4. 还款时间与方式具体：

   • 约定清楚还款的具体日期或期限。
   • 明确支付欠款的方式，如现金、银行转账等。
   • 若分期还款，需详细列出每期还款的金额和时间。

5. 利息与违约责任明确：

   • 如双方约定了利息，应明确利息的计算方式和起算时间。
   • 约定逾期还款的违约责任，如支付违约金、加收逾期利息等。

6. 落款与见证规范：

   • 由债务人亲笔签名并按手印（或个人/单位盖章），同时注明欠条出具的具体日期。
   • 如有见证人或担保人，也应在欠条上签字或盖章，并注明其联系方式和日期。

7. 注意事项：

   • 欠条内容必须真实、合法，不得违反法律法规的强制性规定。
   • 文字表述应清晰、准确，避免使用模糊、有歧义的词语。
   • 欠条是债权人的重要权利凭证，应妥善保管，防止丢失或被篡改。
   • 在实际书写和使用欠条时，建议咨询专业律师进行审查和指导。

欠条范例

欠条

兹有（欠款人姓名/公司名称）______（身份证号/统一社会信用代码）___，因购买位于（房产地址）___，房产证编号为___的房屋，尚欠（收款人姓名/公司名称）___（身份证号/统一社会信用代码）___购房尾款人民币（大写）___元整（小写：￥______）。

经双方协商一致，此尾房款将于__年月日前一次性还清（或按以下分期还款计划执行：第一期年月日前还￥____元；第二期_年月日前还￥_______元；以此类推）。自本欠条出具之日起，按照年利率%计算利息（如适用）。若逾期未还，除应继续支付本金和利息外，还需向债权人支付违约金人民币_________元。

此据为证！

欠款人（签字/盖章）：_________ 联系电话：_________ 日期：__年月__日

见证人/担保人（签字/盖章）：______（如有） 联系电话：______ 日期：__年月__日

请根据实际情况填写相关信息，并在签署前仔细核对各项内容，确保无误。如有需要，建议咨询专业律师以获取更具体的法律建议和帮助。