在买卖房屋的过程中，定金合同通常交给卖方或中介（如有委托）来收取并保管。具体来说，有以下两种常见情况：
直接交给卖方：
- 买家通常会选择直接向卖方支付定金。支付后，卖方应向买方开具定金收据，以确认已收到相关款项。
- 在这个过程中，买卖双方务必在定金收据上清晰地列明违约责任事项。例如，若买方违约，所缴纳的定金可能无法收回；若卖方违约，则应当赔偿买方双倍于已缴纳的定金金额。
通过中介转交：
- 如果因某些缘故导致无法直接向卖方支付定金，买家可以考虑委托中介机构代为转交。
- 中介机构在接受此项委托时，必须提供卖方授权中介收取定金的书面委托文件。
- 买家在收到中介机构提供的这份委托书后，方可将定金交付到中介手中。同时，买家应对中介机构开具的收取定金的收据进行审核，确保其中包含了经手人和中介公司的印章信息。
法律背景与建议：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
- 在实际操作中，建议买家在支付定金前，务必与卖方或中介明确约定定金的数额、支付方式、违约责任等关键条款，并确保这些条款在定金收据或相关合同中得以明确体现。
- 如果买家对定金合同的签订或履行存在任何疑问或担忧，建议及时咨询专业律师，以确保自身权益得到充分保障。
可能的法律后果：
- 如果买家未按照约定支付定金，或者卖方未按照约定接收定金并开具收据，都可能导致合同无法顺利履行，甚至引发法律纠纷。
- 如果一方违反定金合同的约定，如买家违约不支付定金或卖方违约不接收定金并拒绝履行合同，违约方可能需要承担相应的法律责任，包括赔偿对方因此遭受的损失。
因此，在买卖房屋的过程中，务必谨慎对待定金合同的签订和履行，以确保交易的顺利进行和自身权益的充分保障。如果有任何法律问题或疑虑，可以直接向我咨询。