继承纠纷在涉及不动产时适用不动产专属管辖，但在不涉及不动产的情况下，则不适用不动产专属管辖，而是由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地法院管辖。以下是对这一问题的详细分析：

一、继承纠纷的专属管辖原则

根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院专属管辖。这一规定旨在便于法院查明案情、方便当事人诉讼以及妥善处理遗产。专属管辖具有排他性，即其他法院没有管辖权。

二、不动产专属管辖的适用情况

1. 不动产纠纷的专属管辖：

   • 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条第三项的规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。这意味着，如果继承纠纷涉及的是房屋等不动产，那么该纠纷只能由不动产所在地法院管辖。

2. 继承纠纷中不动产专属管辖的例外：

   • 虽然继承纠纷通常遵循专属管辖原则，但如果纠纷中涉及的是不动产，并且该不动产是主要遗产，那么此时的不动产所在地法院就具有了管辖权。然而，这并不意味着所有继承纠纷都适用不动产专属管辖。只有在纠纷确实涉及不动产，并且该不动产构成主要遗产时，不动产专属管辖才适用。

三、不涉及不动产时的管辖原则

如果继承纠纷不涉及不动产，或者虽然涉及不动产但该不动产并非主要遗产，那么此时就不适用不动产专属管辖。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，因继承遗产纠纷提起的诉讼，应由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地法院管辖。这里的“主要遗产所在地”应根据遗产的性质、价值以及分布情况等因素综合确定。

四、实际案例与法律建议

• 实际案例：假设被继承人在多个地方拥有遗产，包括存款、家具等动产以及一处房产。如果房产是主要遗产，那么涉及房产的继承纠纷应由房产所在地法院管辖。而如果存款是主要遗产，那么涉及存款的继承纠纷则应由存款所在地法院管辖。如果存款分布在多个地方，则数量最多的存款地为主要遗产所在地。

• 法律建议：在处理继承纠纷时，当事人应首先确定纠纷是否涉及不动产以及该不动产是否构成主要遗产。如果涉及不动产且构成主要遗产，则应向不动产所在地法院提起诉讼。如果不涉及不动产或不动产并非主要遗产，则应向被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地法院提起诉讼。

如有任何关于继承纠纷管辖或其他婚姻家庭法律问题的疑问，请直接向我咨询。我将根据您的具体情况，提供全面、准确的法律建议。