关于用地预审和选址意见书是否必须法人签字的问题，这并非一个绝对的要求，而是取决于具体的申请流程和当地政策规定。

首先，从提供的参考信息中，我们可以看到在申请《建设项目用地预审与选址意见书》时，需要提交一系列的材料，这些材料包括但不限于申请表、项目建设单位申请报告、项目在总规中的位置图、项目建设依据、建设项目信息登记单等。在这些材料中，并未明确指出必须由法人签字。

然而，在实际操作中，由于用地预审和选址意见书涉及到项目的用地规划和选址，这是项目启动前的重要环节，因此相关部门可能会要求申请单位提供具有法律效力的文件或证明，以确保申请的真实性和合法性。在这种情况下，如果申请单位是法人企业，那么由法人或其授权代表签字可能是一种常见的做法，但这并不是绝对的。

具体来说，是否需要法人签字可能取决于以下几个因素：

1. 当地政策规定：不同地区可能有不同的政策规定，有些地区可能明确要求法人签字，而有些地区则可能没有这样的要求。

2. 申请材料的性质：如果申请材料中涉及到需要法人承担法律责任的内容，那么相关部门可能会要求法人签字。

3. 申请单位的类型：如果申请单位是法人企业，那么由法人或其授权代表签字可能更为合适；如果申请单位是其他类型的组织或个人，则可能不需要法人签字。

因此，为了准确回答这个问题，我建议您直接咨询当地负责用地预审和选址意见书核发的相关部门或机构，了解他们的具体要求和流程。这样，您可以确保您的申请材料符合当地政策规定，从而顺利获得用地预审和选址意见书。