结论前置：房地不一体情况下双方主体的处置，需根据具体法律关系和实际情况，通过协商、法律程序或行政途径等合理方式解决。以下是具体分析：

1. 明确房地法律关系：

   • 在我国，房屋和土地通常被视为一个整体进行法律规制，即“房地一体”原则。但实践中，可能存在房地分离的情况，如房屋所有权与土地使用权分属不同主体。此时，需首先明确双方之间的法律关系，是租赁、合作开发、共有还是其他法律关系，这是后续处置的基础。

2. 协商解决：

   • 在明确法律关系后，双方应首先尝试通过协商解决争议。协商可以灵活调整双方的权利义务，达成双方都能接受的解决方案。例如，如果房屋所有权人希望继续使用土地，而土地使用权人希望收回土地，双方可以协商延长租赁期限、调整租金或达成其他补偿协议。

3. 法律程序解决：

   • 如果协商无果，双方可以通过法律程序解决争议。这包括但不限于提起民事诉讼、申请仲裁等。在诉讼或仲裁过程中，法院或仲裁机构将根据双方提供的证据和法律规定，判断双方的权利义务，并作出裁决。例如，如果房屋所有权人未经土地使用权人同意在土地上建造房屋，土地使用权人可以要求房屋所有权人拆除房屋或赔偿损失。

4. 行政途径解决：

   • 在某些情况下，房地不一体的问题可能涉及行政审批或行政许可。例如，如果房屋所有权人希望改变土地用途或进行房屋改建，需要获得相关行政部门的批准。此时，双方可以共同或分别向行政部门申请，按照行政程序解决争议。

5. 特殊情况下的处置：

   • 对于一些特殊情况，如历史遗留问题、政策调整等，房地不一体的处置可能更加复杂。此时，双方需要密切关注相关政策法规的变化，及时调整处置策略。例如，如果政府出台了新的土地政策，可能影响双方的权利义务，双方需要协商或通过法律程序重新确定各自的权利义务。

总结与建议：房地不一体情况下双方主体的处置，需根据具体法律关系和实际情况灵活应对。建议双方在处置前充分了解相关法律法规和政策，明确各自的权利义务，通过协商、法律程序或行政途径等合理方式解决争议。如有需要，可以随时向我咨询相关法律问题。