核心结论：针对土地征收协议签订三年却未占地也未打款的情况，您可采取以下措施进行处置：

1. 核查协议条款与合法性：

   • 首先，仔细审查已签订的土地征收协议，确认其中是否明确约定了征收时间、补偿标准、支付方式及违约责任等关键条款。
   • 若协议内容合法且明确，而征收方未按约定履行，则征收方已构成违约。此时，您有权依据协议要求征收方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、继续履行协议或解除协议并赔偿损失。

2. 与征收方协商解决：

   • 在确认征收方违约后，建议您先尝试与征收方进行友好协商，了解其未履行协议的具体原因，并寻求双方都能接受的解决方案。
   • 协商过程中，可要求征收方明确占地和打款的具体时间表，并签订补充协议以明确双方的权利和义务。

3. 申请行政复议或提起行政诉讼：

   • 若协商无果，且您认为征收方的行为违反了相关法律法规或政策规定，您可以向相关行政机关申请行政复议，要求撤销或变更原征收决定。
   • 同时，您也有权直接向人民法院提起行政诉讼，请求法院判决征收方履行协议或承担违约责任。在诉讼过程中，您需要提供充分的证据证明征收方的违约行为以及您因此遭受的损失。

4. 寻求法律援助或咨询：

   • 在处理此类复杂法律问题时，建议您寻求专业的法律援助或咨询。作为拥有多领域法律实务经验的律师，我可以为您提供详细的法律分析和建议，帮助您制定合适的维权策略。
   • 您可以向我直接咨询相关法律问题，我会根据您的具体情况提供个性化的法律解决方案。

行动建议：在采取上述措施前，建议您先收集并整理好与土地征收协议相关的所有证据材料，包括协议文本、沟通记录、照片、视频等，以便在协商、复议或诉讼过程中充分证明自己的主张。同时，保持与征收方的沟通渠道畅通，以便及时了解进展并调整维权策略。