自合同生效设立的用益物权主要包括建设用地使用权、土地承包经营权等。以下是对这些用益物权的详细解释：

1. 建设用地使用权：

   • 定义：建设用地使用权是指权利人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
   • 设立方式：通常通过出让或划拨的方式设立，并需签订建设用地使用权出让合同或划拨决定书。合同生效后，权利人即取得建设用地使用权。
   • 法律效果：权利人可以在合同约定的期限内和范围内，对土地进行开发、利用和收益。

2. 土地承包经营权：

   • 定义：土地承包经营权是指承包人依法通过承包合同取得的，对集体所有或者国家所有的土地进行占有、使用和收益的权利。
   • 设立方式：通过签订土地承包经营合同设立。合同生效后，承包人即取得土地承包经营权。
   • 法律效果：承包人可以在合同约定的期限内和范围内，对承包的土地进行耕作、养殖等农业生产活动，并享有相应的收益权。

用益物权设立的注意事项：

• 合同生效不等于物权设立：虽然合同生效是用益物权设立的前提，但并非所有合同生效都能直接设立物权。有些物权的设立还需要依法进行登记等特定程序。例如，建设用地使用权在合同生效后，通常还需要办理土地使用权登记手续，才能正式设立。
• 物权设立的时间差和条件限制：合同的效力与物权的设立效力可能存在一定的时间差或条件限制。这需要根据具体的法律规定和合同约定来确定。例如，土地承包经营权在合同生效后，可能需要经过一定的公示或备案程序，才能正式设立。

建议：

• 在签订涉及用益物权的合同时，务必明确合同生效的条件和物权设立的程序，以确保自身权益得到保障。
• 如果对用益物权的设立有疑问或遇到纠纷，建议及时咨询专业律师，以便得到准确的法律指导和帮助。

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