公司未经股东会决议出租公司唯一土地，一般而言是不合法的。以下从不同角度对此问题进行分析：
一、法律角度
公司法规定：
- 根据《中华人民共和国公司法》的相关规定，公司的重要事项，如对外投资、担保、出租重要资产等，通常需要经过股东会或股东大会的决议。这是为了保护股东的利益，确保公司决策的透明度和公正性。
- 土地作为公司的重要资产，其出租行为很可能被视为公司的重要事项，因此需要经过股东会的决议。
合同效力：
- 如果公司未经股东会决议就出租土地，该出租合同可能因违反公司法规定而面临被认定为无效的风险。一旦合同被认定为无效，公司可能需要承担返还财产、赔偿损失等法律责任。
二、实践角度
公司治理：
- 从公司治理的角度来看，未经股东会决议就出租公司唯一土地，可能破坏公司的内部治理结构，损害股东的权益。股东作为公司的所有者，有权对公司的重大事项进行决策和监督。
- 如果公司管理层擅自决定出租土地，可能引发股东之间的纠纷和不满，影响公司的稳定和运营。
交易安全：
- 对于承租方而言，如果公司未经股东会决议就出租土地，承租方可能面临合同无效、土地被收回等风险。这将影响承租方的正常经营和使用土地的权益。
- 因此，承租方在签订土地出租合同时，也应要求公司提供股东会决议等相关文件，以确保合同的合法性和有效性。
三、建议与后果
建议：
- 公司应严格按照公司法规定和公司章程的约定，对重要事项进行股东会决议。在出租公司唯一土地前，应召开股东会并形成有效决议。
- 如果公司已经未经股东会决议就出租了土地，建议尽快补办相关手续，如召开股东会追认该出租行为，以降低法律风险。
可能的法律后果：
- 如果公司未经股东会决议就出租土地，且该出租行为被认定为无效，公司可能需要承担返还租金、赔偿损失等法律责任。
- 同时，公司还可能面临股东的诉讼和监管机构的处罚，影响公司的声誉和运营。
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