若房子抵押贷款无力偿还被仲裁，且拍卖所得款项不足以清偿债务，银行或贷款机构会继续追偿剩余欠款，并可能通过法律途径要求您履行还款义务。具体处理方式及后果如下：
一、银行或贷款机构的追偿措施
继续追偿剩余欠款：银行或贷款机构有权通过合法途径，如发送催款通知、电话催收等方式，要求您继续履行还款义务。
提起诉讼：若您仍不偿还，银行或贷款机构可向法院提起诉讼，要求法院判决您还款。
申请强制执行：法院判决后，若您依旧拒不执行，银行或贷款机构可申请强制执行。法院会查询您名下其他财产，如存款、车辆、其他房产等，并依法进行处置用以偿债。
二、可能面临的法律后果
被列入失信被执行人名单：若您未履行法院判决，可能会被列入失信被执行人名单，这将对您个人信用产生严重负面影响，在出行、高消费、金融信贷等诸多方面受限。
财产被查封、扣押、拍卖：在强制执行过程中，法院有权依法查封、扣押、拍卖您名下的其他财产，以偿还剩余债务。
面临司法拘留或刑事责任：在极端情况下，若您存在恶意逃避债务等行为，可能会面临司法拘留甚至刑事责任。不过，这通常需要满足特定的法律条件，如构成拒不执行判决、裁定罪等。
三、特殊情况下的处理
无财产可供执行且生活困难：若您确实无财产可供执行且生活困难，法院会综合考量具体情况，依法裁定终结本次执行程序。但这并不意味着债务的免除，一旦您有财产可供执行，银行或贷款机构仍可申请恢复执行。
与银行或贷款机构协商：在债务无法一次性清偿的情况下，您可以主动与银行或贷款机构协商，尝试达成还款协议，如分期还款、延期还款等。这有助于减轻您的还款压力，并避免更严重的法律后果。
四、法律建议
积极应对仲裁和诉讼：面对仲裁和诉讼，您应积极应对，配合法院和仲裁机构的调查和审理工作，如实陈述事实，提供相关证据。
保护个人财产：在债务危机期间，您应妥善保护个人财产，避免将财产转移或隐匿，以免加重法律责任。
寻求法律帮助：若您对法律程序不熟悉或感到困惑，可以寻求专业律师的帮助。律师可以为您提供法律咨询、代理诉讼等服务，帮助您更好地应对债务危机。
示例说明：假设您因生意失败无力偿还房屋抵押贷款，银行提起诉讼并申请强制执行。在执行过程中，法院发现您名下除已拍卖的房屋外，无其他可供执行的财产，且您生活困难。此时，法院可能会裁定终结本次执行程序。但未来若您经济状况好转或有其他财产，银行仍可申请恢复执行。因此，建议您在债务危机期间积极与银行沟通，尝试达成还款协议，以减轻还款压力并避免更严重的法律后果。
相关法律依据：
面对房产抵押贷款无力偿还且拍卖所得不足以清偿债务的情况，您应积极应对，了解相关法律后果，并与银行或贷款机构协商解决方案。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。