房产备案合同上是夫妻名字，办房产证时是可以改成一个人的名字的。这主要涉及到房产证姓名的变更，通常可以通过赠与或买卖两种方式来实现。

赠与方式

1. 准备材料：夫妻双方需一同前往不动产登记中心，准备身份证、结婚证、房产证等相关材料。
2. 办理赠与手续：在不动产登记中心，双方需填写赠与合同，明确赠与的意愿和房产的具体信息。
3. 审核与缴费：工作人员会对提交的材料进行审核，确认无误后，受赠方需按照规定缴纳相关税费，如契税、个人所得税等（具体税费标准可能因地区而异）。
4. 领取新证：完成上述流程后，受赠方就能取得新的房产证，上面会显示变更后的姓名。

买卖方式

1. 签订买卖合同：夫妻双方需签订房屋买卖合同，合同中需按市场价格确定交易金额。这一步骤是为了模拟真实的买卖交易，即使双方是夫妻关系。
2. 准备材料：与赠与方式类似，双方需准备身份证、结婚证、房产证等必要材料。
3. 办理过户手续：双方共同到不动产登记中心办理过户手续，提交各类必要材料。
4. 审核与缴费：工作人员会对材料进行审核，确认无误后，双方需缴纳相应税费，如契税、增值税、个人所得税等（具体税费标准可能因地区和房屋情况而异）。
5. 领取新证：缴纳完成后，新的房产证就会显示变更后的姓名。

注意事项

• 双方真实意愿：无论采用哪种方式，办理过程中都要确保双方的真实意愿，避免出现一方被迫或不知情的情况。
• 符合当地政策法规：不同地区的不动产登记政策和相关法律法规可能有所不同，因此在办理前最好先了解清楚当地的具体要求。
• 税费问题：赠与和买卖方式都可能涉及税费问题，具体税费标准可能因地区而异。在办理前，建议咨询当地的不动产登记中心或税务局，以获取准确的税费信息。

可能的法律后果

• 如果在办理过程中发现存在虚假材料或虚假交易等情况，可能会面临法律责任，如罚款、行政处罚等。
• 如果双方在办理过程中发生纠纷，如一方反悔或拒绝配合等，可能需要通过法律途径来解决，如诉讼或仲裁等。

建议：在办理房产证姓名变更前，最好先咨询当地的不动产登记中心或专业律师，以了解具体的办理流程和要求，确保办理过程的顺利进行。如果有任何法律问题，也可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律建议。