针对您提出的“买别人的房有公证书委托书办房本怎么办手续”的问题，以下是一个详细且清晰的解答流程：
一、理解公证书与委托书的作用
首先，需要明确的是，公证书和委托书在房屋买卖过程中起着至关重要的作用。公证书是由公证机构出具的，证明某一法律行为或事实的真实性和合法性的文书。而委托书则是委托人（即房屋原主人）授权受托人（可能是您或其他人）代为办理房屋买卖相关事宜的书面文件。在您购买他人房屋时，若原主人已出具公证书委托书，这意味着原主人已授权某人代为处理房屋买卖事宜，您需与该受托人进行交易。
二、准备必要材料
在办理房本（即房屋产权证）过程中，您需要准备以下材料：
- 受托人身份证明：包括身份证、户口簿等有效身份证件。
- 公证书与委托书原件：确保这些文件真实有效，且明确列明了受托人的权限和委托期限。
- 房屋买卖合同：与受托人签订的房屋买卖合同，需明确房屋信息、交易价格、付款方式等关键条款。
- 房屋产权证明：如原房屋所有权证、不动产权证书等，以证明房屋的权属情况。
- 税费缴纳证明：根据当地政策，可能需要缴纳契税、个人所得税等税费，并保留好相关缴纳证明。
三、选择并联系公证机构（如需）
虽然您已持有公证书，但在某些情况下，可能需要对新的交易情况进行公证，如交易价格的变更、付款方式的调整等。此时，您需要：
- 选择公证机构：可选择房屋所在地、您或受托人住所地的公证机构。
- 联系公证机构：通过电话、网络或现场咨询，了解公证的具体流程和要求。
四、办理房本流程
- 提交申请：携带上述准备好的材料，前往当地房地产交易中心或不动产登记中心提交房本办理申请。
- 审核材料：工作人员会对您提交的材料进行审核，确保材料齐全、真实有效。
- 缴纳税费：根据当地政策，缴纳相应的税费。
- 领取房本：审核通过后，您会收到领取房本的通知。按照通知要求，携带有效身份证件前往指定地点领取房本。
五、注意事项
- 确保文件真实有效：所有提供的文件和信息必须真实有效，否则可能影响房本的办理。
- 了解当地政策：不同地区的相关规定和流程可能有所差异，务必提前了解并遵循当地的具体要求。
- 保持沟通：在办理过程中，与受托人、公证机构以及房地产交易中心保持密切沟通，确保信息畅通。
六、寻求专业帮助
如果您在办理过程中遇到任何疑问或困难，建议及时咨询专业的法律人士或公证员。他们可以提供更具体、更专业的指导和建议。
遵循上述步骤和注意事项，您可以顺利办理房本，确保您的房屋买卖事务得到合法、有效的处理。