在征收拆迁中，单纯签约率高并不能直接说明其不合法，但若存在以下情形，则可能表明签约过程或结果存在不合法因素：

1. 签约过程缺乏透明度：

   • 如果征收方在签约过程中未充分公开征收政策、补偿标准、安置方案等关键信息，导致被征收人无法全面了解自身权益，从而在信息不对称的情况下签约，这种高签约率可能因过程不透明而不合法。
   • 例如，征收方未公示详细的补偿计算方式，或者对不同被征收人采用不同的补偿标准，均可能构成不合法。

2. 存在强迫或威胁行为：

   • 若征收方通过断水、断电、断路等非法手段，或者以威胁、恐吓等方式迫使被征收人签约，那么即使签约率高，也是非法的。
   • 强迫签约不仅违反了自愿原则，还可能构成对被征收人财产权和人身权的侵犯。

3. 补偿标准明显不合理：

   • 如果征收方提供的补偿标准远低于市场价值，或者未按照法定程序进行评估和确定，导致被征收人权益受损，那么高签约率可能只是被征收人在无奈下的选择，而非真正接受补偿方案。
   • 这种情况下，高签约率并不能掩盖补偿标准的不合理性，反而可能成为质疑征收合法性的依据。

4. 未履行法定程序：

   • 征收拆迁必须遵循严格的法定程序，包括发布征收公告、进行风险评估、组织听证会、签订补偿协议等。
   • 如果征收方未履行这些法定程序，或者程序存在瑕疵，那么即使签约率高，也可能因程序不合法而导致整个征收行为无效。

5. 签约主体不适格：

   • 签约双方必须具备相应的法律资格和权利能力。如果征收方或被征收方中有一方不具备签约资格，或者签约行为超出了其权限范围，那么签约行为可能无效。
   • 例如，未经授权的代理人签订的补偿协议，或者被征收人已去世而由其亲属代签的情况，均可能构成签约主体不适格。

针对上述可能的不合法情形，被征收人可以采取以下措施来维护自身权益：

• 保留相关证据，如征收公告、补偿协议、沟通记录等，以备后续维权之需。
• 向当地政府或相关部门反映情况，要求调查并处理不合法行为。
• 在必要时，寻求法律援助或提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。

在征收拆迁过程中，如果遇到任何法律问题或疑虑，可以直接向我咨询，我会为你提供专业、详细的法律解答。