当租赁合同无效，腾退房屋后出租人不收钥匙时，可以按照以下步骤和法律建议来处理：
一、明确合同无效的法律后果
首先，需要明确的是，租赁合同无效意味着该合同自始没有法律约束力。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。因此，在腾退房屋后，承租人有义务将房屋及其附属物品（包括钥匙）返还给出租人。
二、与出租人进行沟通协商
- 直接沟通：尝试与出租人进行友好交流，了解其不收钥匙的具体原因。可能只是由于误解或临时不便造成的。明确告知其合同已无效，且房屋已腾退，要求其接收钥匙。
- 书面通知：若口头沟通无效，应发送书面通知（可通过短信、微信、电子邮件等方式），正式要求出租人在规定期限内（如3天内）接收钥匙。务必保留好通知的发送记录作为证据。
三、法律依据与行动
- 法律规定：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同无效后，承租人应当返还因合同取得的财产，包括房屋及其附属物品。因此，出租人有权依法要求承租人（或在此情况下，更准确地说是原承租人已腾退，但钥匙未交还的情况下的相关责任方）交还钥匙。
- 律师函威慑：若出租人仍不接收钥匙，可考虑委托律师发送律师函。律师函将以正式法律文书的形式，指出出租人的行为（在此情况下为不接收钥匙）可能违反的法律义务，并督促其在限定时间内接收钥匙，否则将面临法律责任。不过，实际操作中，更可能是以承租人或相关责任方的名义向出租人发函，要求其履行接收钥匙的义务。
四、法律救济途径
- 提起诉讼：在经过合理催告后，若出租人依然拒不接收钥匙，且该行为导致房屋无法正常使用或造成其他损失，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。诉讼请求应包括判令出租人接收钥匙，并可主张因出租人不接收钥匙所造成的损失（如房屋空置费、保管钥匙的费用等）。
- 证据保留：在整个过程中，应特别注意保留相关证据材料，包括但不限于租赁合同原件（虽无效但可证明租赁关系存在）、沟通记录截图、书面通知发送记录、律师函副本以及可能的诉讼文件等。这些证据将在维护自身权益的过程中发挥关键作用。
五、其他实用建议
- 联系第三方协助：在必要时，可联系当地居委会、物业或派出所请求协助，要求出租人接收钥匙并收回房屋。相关方的证明可在后续可能出现的纠纷中提供有力支持。
- 妥善保管钥匙：在出租人不接收钥匙的情况下，应妥善保管钥匙，避免丢失或损坏，以免承担不必要的责任。
总结与建议：
面对租赁合同无效后腾退房屋出租人不收钥匙的情况，建议首先通过沟通协商解决问题。若无效，可依据法律规定采取行动，包括发送律师函和提起诉讼等。在整个过程中，务必保留好相关证据材料，以维护自身合法权益。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。