农村集体土地对外承包和出租在权利性质、主体资格、收益分配、土地用途限制以及合同期限等方面均存在显著区别。以下是对这些区别的详细阐述：

一、权利性质

1. 承包：承包是基于农村土地承包经营合同，承包人获得土地的承包经营权，这是一种用益物权，具有长期性和稳定性。承包人可以在承包期内对土地进行占有、使用、收益及流转等。

2. 出租：出租则是基于租赁合同，承租人获得的是土地的租赁权，其权利性质相对较弱，期限一般较短。承租人主要是按照合同约定使用土地并支付租金。

二、主体资格

1. 承包：承包主体一般是本集体经济组织的成员。这是为了保障集体经济组织成员的土地权益，确保土地资源的合理分配和利用。

2. 出租：出租主体则没有此限制，任何单位和个人都可以成为租赁主体。这意味着，非集体经济组织成员也可以通过租赁方式获得集体土地的使用权。

三、收益分配

1. 承包：在承包经营中，承包人按照合同约定获得经营收益，同时要履行相应义务，如缴纳承包费、保护土地资源等。承包收益归承包人所有，体现了“谁承包、谁受益”的原则。

2. 出租：在租赁中，承租人按照合同约定支付租金，收益归承租人所有（扣除租金后）。出租人则通过收取租金获得收益，体现了“谁出租、谁收租”的原则。

四、土地用途限制

1. 承包：承包土地有严格的用途限制，主要用于农业生产。这是为了保障农业生产的稳定性和可持续性，防止土地资源的非农化利用。

2. 出租：虽然租赁土地的用途也需符合法律法规和合同约定，但相对承包土地而言，其用途可能更为灵活。然而，这并不意味着租赁土地可以随意改变用途，仍需遵守相关法律法规和合同约定。

五、合同期限

1. 承包：土地承包有相对较长的期限，如耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年。这有助于保障承包人的长期经营权益，促进农业生产的稳定发展。

2. 出租：土地租赁期限则由双方协商确定，一般较短，常见的可能是几年等。这反映了租赁关系的灵活性和短期性，便于双方根据实际情况进行调整。

六、法律建议

• 在选择承包或出租方式时，应充分考虑自身的经营需求、资金实力以及土地资源的利用效率等因素。
• 无论是承包还是出租，都应签订书面合同，明确双方的权利和义务，以避免潜在的纠纷和风险。
• 在签订合同前，应仔细了解相关法律法规和政策规定，确保合同的合法性和有效性。

如有任何关于农村集体土地承包或出租的法律问题，欢迎直接向我咨询。我将根据您的具体情况，提供专业、全面的法律建议。