在申请异议登记时，权利人通常是不同意办理更正登记的。以下是对这一问题的详细分析：

异议登记的申请条件

根据《民法典》及相关规定，异议登记的申请条件主要包括：

1. 利害关系人身份：异议登记申请人应为与不动产有利害关系的人，即认为不动产登记簿记载的事项有错误，且该错误可能影响其合法权益的人。
2. 权利人不同意更正：利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，但不动产登记簿记载的权利人书面不同意更正。这是申请异议登记的关键条件之一。
3. 未就同一异议事项提起过异议登记申请：同一申请人未就同一异议事项提起过异议登记申请，以避免重复申请和资源浪费。

权利人不同意更正登记的情况

在不动产登记过程中，如果利害关系人认为登记簿记载的事项有错误，并希望进行更正登记，但不动产登记簿记载的权利人不同意更正，此时利害关系人可以申请异议登记。异议登记的目的是在无法进行更正登记时，为利害关系人提供一种临时性的保护措施，以保障其合法权益不受侵害。

异议登记的法律后果

1. 异议公示：异议登记期间，不动产登记簿上会记载异议事项，形成一定意义上的“权利瑕疵”。这有助于提醒潜在交易者注意该不动产可能存在的权属争议。
2. 处分限制：虽然异议登记不能直接阻止不动产登记权利人转让该不动产，但不动产登记机构在办理相关处分登记时，应当书面告知申请人该权利已经存在异议登记的有关事项。如果申请人申请继续办理，应当提供知悉异议登记存在并自担风险的书面承诺。
3. 诉讼要求：异议登记申请人应当在异议登记之日起十五日内，提交人民法院受理通知书、仲裁委员会受理通知书等提起诉讼、申请仲裁的材料，申请办理异议变更登记。逾期不提交的，异议登记失效。
4. 损害赔偿：如果异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向异议登记申请人请求损害赔偿。

实际应用中的建议

• 及时申请：如果利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误，且权利人不同意更正，应及时申请异议登记，以保障自己的合法权益。
• 准备充分证据：在申请异议登记时，应准备充分的证据证明不动产登记簿记载的事项有错误，以提高申请的成功率。
• 注意时效：异议登记申请人应在规定的时间内提起诉讼或申请仲裁，否则异议登记将失效。

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