评标库专家原则上不可以直接作为其所在项目或相关物业的业主代表参与评标，但需根据具体情况和规定进行细致分析。以下从不同角度进行说明：

1. 评标委员会成员的构成与回避原则：

   • 根据《评标委员会和评标方法暂行规定》，评标委员会成员应回避与投标人有利害关系的情况，包括投标人或其主要负责人的近亲属、项目主管部门或行政监督部门的人员、与投标人有经济利益关系可能影响公正评审的人员，以及曾因招标、评标等活动中违法行为受过处罚的人员。
   • 若评标库专家同时是某物业的业主，且该物业与评标项目存在直接利益关系，那么该专家可能因“与投标人有经济利益关系，可能影响对投标公正评审”而需要回避。

2. 业主代表在评标委员会中的角色：

   • 业主代表在评标委员会中通常代表业主的利益，对评标过程进行监督或参与决策。然而，这种代表身份应基于其作为独立第三方的立场，而非直接作为项目或物业的业主。
   • 如果评标库专家作为业主代表参与评标，且其业主身份与评标项目存在直接关联，这可能引发对评标公正性的质疑。

3. 实际操作中的考虑：

   • 在实际操作中，招标方通常会尽量避免将与项目有直接利益关系的个体纳入评标委员会，以确保评标的公正性和透明度。
   • 如果评标库专家确实需要作为业主代表参与评标，应事先进行充分的利益冲突审查，并确保其能够以独立、客观的态度履行职责。

4. 特殊情况下的处理：

   • 在某些特殊情况下，如小型项目或特定类型的招标中，可能允许业主代表（包括评标库专家中的业主）参与评标。但这种情况应受到严格的监管和限制，以确保不会损害评标的公正性。

法律建议：

• 对于评标库专家而言，如果其同时是某物业的业主，且该物业与即将进行的评标项目存在直接利益关系，那么该专家应主动提出回避，以避免可能的利益冲突和法律风险。
• 对于招标方而言，应严格审查评标委员会成员的资格和背景，确保评标过程的公正性和透明度。

如果有任何具体的法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。