租房合同与房东儿子签字是否有效，需分情况判断：

1. 有书面授权或事后追认：

   • 若房东儿子持有房东的书面授权委托书，明确其可以代签租房合同，那么该合同是有效的。这种情况下，房东儿子作为房东的代理人，其签订合同的行为后果由房东承担。租客在签订合同时，最好查看授权委托书原件，以确保授权的真实性和有效性。
   • 若房东儿子没有书面授权，但签订合同后，房东对该合同进行了追认（如通过书面或口头形式表示同意，或通过实际履行行为如接受租客支付的租金等），那么合同同样有效。

2. 构成表见代理：

   • 即使房东儿子没有授权且未获追认，属于无权代理，但如果租客有合理理由相信房东儿子有代理权（如房东儿子持有能证明有权出租房屋的相关文件），这种情况构成表见代理，合同依旧有效。

3. 合同效力待定或无效：

   • 若既无书面授权，事后房东也未追认，且不构成表见代理，那么该合同对房东不发生效力，即合同效力待定。一旦房东明确表示不追认这份合同，那合同就会被判定为无效。
   • 租客若因此遭受损失，可以要求房东儿子承担相应的赔偿责任。

法律建议：

• 租客在签订租房合同时，应尽量确保与房东本人签订。若由他人代签，一定要确认其是否有合法有效的授权，并查看授权委托书原件。
• 若房东儿子代签合同，租客可要求房东儿子提供房东的联系方式，以便直接与房东确认授权事宜。
• 在签订合同前，租客应仔细阅读合同条款，确保合同内容明确、合法，并保留好合同原件及相关证据。

可能后果：

• 若合同有效，租客和房东均需按照合同约定履行各自义务，否则可能承担违约责任。
• 若合同无效，租客可能面临无法继续居住、已支付租金难以追回等风险。此时，租客可要求房东儿子承担相应的赔偿责任，包括但不限于已支付的费用、因寻找新住处产生的合理费用等。

如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。