换了新房东后要涨房租是否合法，需分情况讨论：

1. 若原租赁合同继续有效：

   • 根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，房屋租赁合同一旦签订并生效，双方均应严格按照合同约定履行各自义务，这包括租金标准、支付方式、租赁期限等关键条款。
   • 若新房东在接手房屋后，未经与承租人协商一致，擅自提高租金，这种行为构成违约。承租人有权要求新房东按照原合同约定的租金标准继续履行合同，并可依法追究新房东的违约责任。

2. 若原租赁合同到期或未签订书面合同：

   • 当原租赁合同到期后，若双方未续签书面合同，但承租人继续使用房屋且新房东未提出异议，则原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。此时，新房东若想涨房租，仍需与承租人协商一致。
   • 若双方从未签订书面租赁合同，且对租赁期限无明确约定，则同样视为不定期租赁。在这种情况下，新房东虽有权随时解除合同，但解除前需提前合理期限通知承租人。若想涨房租，也必须与承租人达成共识。

法律建议：

• 对于承租人：面对新房东的涨租要求，首先应核查原租赁合同的约定。若合同未到期且未约定涨租条款，可坚决拒绝新房东的单方面涨租行为，并保留通过法律途径维护自身权益的权利。
• 对于新房东：在接手房屋后，应尊重并履行原租赁合同。若需调整租金，务必与承租人进行友好协商，达成一致后再行实施。避免因单方面涨租而引发法律纠纷，造成不必要的经济损失和声誉损害。

可能后果：

• 若新房东擅自涨租且承租人拒绝接受，双方可能因此产生纠纷。承租人可选择继续履行原合同或解除合同并要求新房东承担违约责任。
• 在极端情况下，若纠纷无法通过协商解决，双方可能需诉诸法律途径。法院将根据合同约定、法律规定及双方实际情况进行裁决，以维护公平正义和法律秩序。

总之，换了新房东后要涨房租是否合法，关键在于原租赁合同的约定及双方是否就此进行了协商。在处理此类问题时，建议双方保持冷静、理性沟通，以寻求最佳解决方案。如有任何法律疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。