针对您提出的“借款人不是实际用款人，担保人如何免责”的问题，这确实是一个涉及法律与合同约定的复杂情况。以下是我为您提供的详细解答：

首先，我们需要明确的是，担保人是否免责并非单纯由“借款人不是实际用款人”这一事实决定，而是需要依据具体的法律规定和合同约定来综合判断。

从法律规定层面来看：

• 《民法典》等相关法律法规对于担保责任的免除有明确规定。但这些规定通常是原则性的，需要结合具体案件事实和合同条款来适用。
• 一般情况下，如果担保合同中没有特别约定，仅仅因为借款人不是实际用款人，并不直接导致担保人免责。担保人的责任主要取决于其是否按照合同约定履行了担保义务，以及是否存在法定或约定的免责事由。

从合同约定角度分析：

• 担保合同是担保行为的重要依据，其中对于各种情形下担保责任的承担与免除都会有详细约定。
• 如果担保合同中明确约定了“当贷款用途不真实或借款人不是实际用款人时，担保人可免除责任”，那么在符合该约定的条件下，担保人有可能免除担保责任。
• 但需要注意的是，这种约定必须合法、有效，并且不违反公序良俗。同时，担保人在签订合同时应充分了解并同意这些条款。

实际操作建议：

• 如果您作为担保人发现借款人不是实际用款人，并且担心自己的担保责任，首先应仔细审查担保合同中的相关条款。
• 如果合同中有关于贷款用途不真实或借款人不是实际用款人时的免责约定，并且该情形已经实际发生，那么您可以依据合同约定向债权人提出免责请求。
• 如果合同中没有相关约定，或者约定不明确，那么您可能需要考虑通过法律途径来维护自己的权益，比如咨询专业律师或向法院提起诉讼。

综上所述，担保人是否免责需要依据具体的法律规定和合同约定来确定。在面对这种情况时，建议您保持冷静，仔细审查合同条款，并考虑咨询专业律师以获取更准确的法律建议。