物业不作为时，物业费并不能直接确定少交的具体比例或金额，而是需要根据实际情况和法律规定来综合判断。以下是从不同角度对此问题的详细分析：
一、物业不作为的法律认定
首先，需要明确“物业不作为”的具体含义。在法律上，这通常指的是物业服务企业未按照物业服务合同的约定，提供相应的服务或者提供的服务不符合合同约定的标准。例如，小区环境卫生差、安保措施不到位、公共设施维护不及时等。
二、物业费少交的法律基础
合同关系：业主与物业服务企业之间存在物业服务合同关系。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，如果物业服务企业不作为，业主有权要求其承担违约责任。
费用减免的合理性：虽然法律上并未直接规定物业不作为时物业费可以少交的具体比例，但根据公平原则和合同约定，业主可以主张因物业服务企业不作为而导致的服务价值降低，从而要求减少相应的物业费。然而，这种减少并非自动发生，而是需要业主通过合法途径来主张。
三、物业费少交的具体操作
协商解决：业主可以首先尝试与物业服务企业进行协商，就物业费减免问题达成一致。在协商过程中，业主可以列举物业服务企业不作为的具体事实，并提出合理的减免要求。
投诉与举报：如果协商无果，业主可以向相关部门（如房管部门、物业管理部门等）进行投诉和举报。这些部门会对物业服务企业的行为进行调查，并根据调查结果采取相应的措施。
法律途径：在协商和投诉均无果的情况下，业主可以考虑通过法律途径来解决争议。这包括向法院提起诉讼或申请仲裁等。在诉讼或仲裁过程中，业主需要提供充分的证据来证明物业服务企业的不作为以及因此导致的损失或服务价值降低。
四、注意事项与风险提示
证据收集：在主张物业费减免时，业主需要收集充分的证据来证明物业服务企业的不作为。这些证据可以包括照片、视频、证人证言等。
合理主张：业主在主张物业费减免时，应当根据实际情况和合同约定来提出合理的减免要求。过高的减免要求可能得不到法院或仲裁机构的支持。
法律后果：如果业主未经合法途径擅自少交物业费，可能会面临物业服务企业的追缴和可能的法律责任。因此，业主在主张物业费减免时，应当遵循法律程序和规定。
建议：面对物业不作为的情况，业主应当保持冷静和理性，通过合法途径来维护自己的权益。如果需要进一步的法律帮助或咨询，可以直接向我提问，我会根据具体情况提供专业的法律意见和建议。