物业承包业主的菜园一般不是公用的，其性质取决于具体的承包合同和小区规划。以下从不同角度为您详细分析：

1. 从承包合同角度分析

• 合同约定优先：物业承包业主的菜园，其使用权和性质首先取决于物业与业主或开发商之间签订的承包合同。如果合同中明确约定了菜园的使用权归物业所有，且物业有权进行特定用途（如种植、出租等），那么该菜园通常不被视为公用区域。
• 无明确约定时的处理：如果承包合同中没有明确约定菜园的性质和使用权，那么可能需要参考小区的整体规划、业主公约或相关法律法规来确定。在这种情况下，菜园可能被视为小区的共有部分或特定业主的专有部分，具体取决于规划文件和实际情况。

2. 从小区规划角度分析

• 规划文件的重要性：小区规划文件（如规划图、规划许可证等）是确定小区内各区域性质和使用权的重要依据。如果规划文件中明确将菜园规划为物业的管理区域或特定用途区域，那么该菜园通常不被视为公用区域。
• 共有部分与专有部分的区分：根据《民法典》等相关法律法规，小区内的区域可能被划分为共有部分和专有部分。共有部分通常指小区内供全体业主共同使用的区域（如道路、绿地等），而专有部分则指业主单独所有的区域（如住宅、车位等）。如果菜园被规划为专有部分，且使用权归特定业主所有，那么该菜园显然不是公用的。

3. 从实际使用情况分析

• 实际使用中的权益：即使承包合同或规划文件中没有明确约定菜园的性质和使用权，实际使用中的情况也可能成为判断的依据。例如，如果物业长期将菜园用于特定用途（如种植蔬菜供业主食用），且业主对此表示认可或未提出异议，那么该菜园可能被视为物业的管理区域或特定用途区域。
• 避免权益纠纷：然而，为了避免权益纠纷和法律风险，物业和业主最好在承包合同中明确约定菜园的性质、使用权和收益分配等事项。这样可以在发生争议时提供明确的法律依据。

4. 法律建议

• 审查合同文件：如果您对物业承包的菜园性质有疑问，建议首先审查相关的承包合同、小区规划文件等，以明确菜园的性质和使用权。
• 咨询专业律师：如果合同文件或规划文件中没有明确约定，或者您对相关条款的理解存在疑问，建议咨询专业律师以获取更准确的法律意见。
• 维护自身权益：作为业主，您有权了解小区内各区域的性质和使用权，并维护自己的合法权益。如果发现物业的行为侵犯了您的权益，您可以依法采取措施进行维权。

总结来说，物业承包业主的菜园是否公用，取决于承包合同、小区规划以及实际使用情况。为了避免权益纠纷和法律风险，建议物业和业主在承包合同中明确约定相关事项。如果您对此有疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。