物业公司进驻小区，通常需要签订一系列协议以确保服务的合法性和规范性，这一过程主要遵循以下合法流程，并涉及多个关键协议的签订：

一、前期准备与资格确认

1. 物业公司资格：首先，物业公司必须取得物业营业执照，具备合法经营资格，这是进驻小区的基本前提。

二、选聘方式与招标流程

1. 确定选聘方式：小区需确定物业公司的选聘方式，通常包括公开招标、邀请招标、协议选聘等。新建小区一般由建设单位作为招标人，而已成立业主委员会的小区，则由业主委员会负责招标。

2. 编制招标文件：招标文件应详细包含小区基本概况、物业服务内容、服务标准、收费标准、投标要求等关键信息。若采取公开招标方式，还需通过多媒体公开方式发布招标公告；若采取邀请招标方式，则应向三家以上具有相应物业资格的物业管理企业发出投标邀请书。

三、投标与中标

1. 投标过程：投标人需依据招标人提供的资料，编写包括资质标、商务标、技术标等在内的投标书。随后，由招标小组的专家对投标单位所提交的标书进行评标，并按照行业管理规定及标准进行打分。

2. 中标与公示：根据分数高低及中标管理办法的规定，投标小组会宣布得分数第一名的投标单位为中标单位。整个招标过程，招标人都会在小区内进行公示，确保业主知悉。

四、签订物业服务合同

1. 签订合同：中标单位与招标人（建设单位或业主委员会）需签订物业服务合同，明确双方的权利和义务，包括服务内容、服务标准、收费标准、合同期限等关键条款。

2. 合同备案：签订物业服务合同后，需在1个月内到物业主管部门进行备案，以确保合同的合法性和有效性。

五、资料移交与验收

1. 资料移交：建设单位需向物业服务企业移交包括竣工总平面图、单体建筑、结构、设备竣工图等在内的竣工验收资料，以及共用设施设备清单、安装、使用和维护保养等技术资料。

2. 现场检查与验收：物业服务企业需对物业共用部位、共用设施设备进行现场检查和验收，确保物业状况符合合同要求。

六、入驻准备与服务提供

1. 入驻准备：物业服务企业根据合同约定，做好人员招聘、培训，物资采购，办公场地布置等入驻准备工作。

2. 提供服务：准备完毕后，物业服务企业需按照物业服务合同约定，为小区业主提供保洁、安保、设施维护等各项服务。

总结：物业公司进驻小区主要涉及与招标人（建设单位或业主委员会）签订的物业服务合同，这是整个流程中的核心协议。此外，在资料移交和验收环节，也可能涉及与建设单位之间的技术资料移交协议等。这些协议共同构成了物业公司进驻小区并开展服务的法律基础。