中介推广协议一般具有法律效力，但具体效力需根据协议内容、签订过程及法律规定综合判断。以下从不同角度为您详细分析：
一、协议有效的基本条件
行为人具备相应民事行为能力：签订协议的双方（中介与委托方）需具备完全民事行为能力，能够独立进行民事活动。若一方为限制民事行为能力人或无民事行为能力人，则协议可能因主体不适格而无效。
意思表示真实：协议需是双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。若一方通过欺骗或强迫手段使对方签订协议，则协议可能因意思表示不真实而无效或可撤销。
内容合法合规：协议内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得违背公序良俗。例如，协议约定推广的产品为违禁品，则此协议因内容违法而无效。
二、协议无效的判定情形
一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益：若一方通过欺骗或强迫对方签订协议，且危害到国家利益，则协议无效。
恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益：双方为不正当目的勾结，损害他人权益，协议不具法律效力。
以合法形式掩盖非法目的：看似正常协议，实则掩盖违法企图，应认定无效。
损害社会公共利益：违反公共秩序、善良风俗等，协议无效。
违反法律、行政法规的强制性规定：如违反法律禁止性规定，协议自始无效。
三、协议效力争议的处理方式
若对协议效力存在争议，双方可通过以下方式解决：
协商：双方可就争议问题进行协商，寻求和解。
仲裁：若协议中有明确的仲裁条款，双方可向约定的仲裁机构申请仲裁。
诉讼：若协议中无仲裁条款或双方不愿通过仲裁解决争议，可向有管辖权的法院提起诉讼。
四、实际案例中的协议效力
以某房产速销推广协议为例，法院审理认为，该协议对房屋坐落、价格、佣金及违约责任等主要条款作出了明确约定，系当事人真实的意思表示，不违反法律法规，合法有效。尽管协议签订时，卖方并非房产所有权人，但无权处分的事实不影响合同的效力。最终，法院判决卖方应就其违约行为承担违约责任。
五、法律建议
签订前审查：在签订中介推广协议前，双方应仔细审查协议内容，确保协议条款合法合规、明确具体。
保留证据：签订过程中，双方应保留好相关证据，如协议文本、沟通记录等，以备不时之需。
及时咨询：若对协议效力或内容存在疑问，应及时咨询专业律师，避免潜在的法律风险。
如有任何关于中介推广协议或其他法律问题的疑问，欢迎直接向我咨询。我将根据您的具体情况，提供专业、全面的法律建议。