中介协议在符合法定条件时是具有法律效力的。以下是对这一结论的详细阐述：
一、中介协议的法律效力条件
主体适格：
- 签订中介协议的双方当事人必须具备相应的民事行为能力。对于自然人而言，需年满18周岁或年满16周岁但以自己的劳动收入为主要生活来源。对于法人和非法人组织，则需依法登记注册，具备相应的民事权利能力和民事行为能力。
- 举例来说，如果一方是未成年人，且未以自己的劳动收入为主要生活来源，那么其签订的中介协议可能因主体不适格而无效。
意思表示真实：
- 协议双方在签订时必须真实表达自己的意愿，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。中介方应如实介绍相关信息，委托人基于真实了解自愿签订协议。
- 例如，如果中介方故意隐瞒重要信息或提供虚假情况，导致委托人签订了不公平的协议，那么该协议可能因意思表示不真实而被撤销。
内容合法：
- 中介协议的内容不得违反法律法规的强制性规定，不得违背公序良俗，也不得损害社会公共利益。协议应明确约定双方的权利义务，包括中介服务的具体内容、服务费用标准及支付方式等。
- 举例来说，如果中介协议中约定了违法犯罪活动，那么该协议将因内容违法而无效。
形式符合要求：
- 如果法律、行政法规规定或当事人约定协议应采用书面形式订立，则中介协议需满足此形式要求。书面形式的协议更有利于明确双方权利和义务，保障合法权益，并在发生纠纷时作为证据使用。
二、中介协议可能无效的情形
违反法律法规强制性规定：
- 如果中介协议的内容违反了法律、行政法规的强制性规定，该协议可能会被认定为无效。例如，未取得特定资质而从事中介服务的协议可能因违法而无效。
存在恶意串通等损害他人利益的行为：
- 如果中介人与委托人或者第三人恶意串通，损害他人合法权益，该中介协议也可能会被认定为无效。例如，中介公司与卖方串通抬高房价，损害买方利益的行为会导致协议无效。
三、法律建议
签订前仔细审查：
- 在签订中介协议前，双方应仔细审查协议的各项条款，确保其合法有效。特别是要注意协议中的权利义务分配、服务费用标准及支付方式等关键条款。
保留证据：
- 在签订和履行中介协议过程中，双方应保留好相关证据，如协议文本、沟通记录、支付凭证等。这些证据在发生纠纷时将起到至关重要的作用。
及时咨询：
- 如果对中介协议的法律效力或履行过程中遇到的问题有疑问，应及时向我咨询。作为专业律师，我将根据具体情况提供准确的法律意见和帮助。
综上所述，中介协议在符合法定条件时是具有法律效力的。双方在签订和履行协议过程中应遵守法律法规，确保协议的合法性和有效性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。